Vivre à Saint-Amand-Magnazeix (Haute-Vienne)
Saint-Amand-Magnazeix, 483 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrice Mirguet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Saint-Amand-Magnazeix, avant de parcourir le détail.
- Population
- 483 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Gartempe - Saint-Pardoux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 958 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Saint-Amand-Magnazeix
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Saint-Amand-Magnazeix : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 677 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 89 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 731 €/m² (30 ventes), loyer appart 6,7 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,6 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 28,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
46.9 % de passoires (F-G) sur 32 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,02 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 58 % des communes françaises.
Dette communale : 535 €/hab. · Investissement : 231 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 40 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE HOSPITAL MOYEN SEJOUR SOUTERRAINE, à 11 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrice Mirguet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Gartempe - Saint-Pardoux · Canton de Châteauponsac.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Bessines-sur-Gartempe · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 335 m en moyenne (267 à 389 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 63,8 jours de gel/an · 985 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 36,47 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 117 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 306 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
442 hab. (min) · 1 428 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -20,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 483 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,7 % de familles avec enfants.
83,9 % de propriétaires, revenu médian 20 120 €/an, chômage 10 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 37,1 % de ménages d'une personne.
18,4 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (68 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Saint-Amand-Magnazeix
Saint-Amand-Magnazeix est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Saint-Amand-Magnazeix » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Saint-Amand-Magnazeix
Avec 6,7 €/m² de loyer, Saint-Amand-Magnazeix reste plus abordable que 98 % des communes françaises, et l'achat suit : 731 €/m² en médian pour les maisons sur 30 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
83,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (28,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (46,9 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 306 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Saint-Amand-Magnazeix
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Saint-Amand-Magnazeix.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Saint-Amand-Magnazeix se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 30 km² avec une altitude moyenne de 335 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 958 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Saint-Amand-Magnazeix
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Saint-Amand-Magnazeix
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Saint-Amand-Magnazeix (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Gartempe - Saint-Pardoux (Canton de Châteauponsac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bessines-sur-Gartempe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 335 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 28,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
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IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Saint-Amand-Magnazeix
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Saint-Amand-Magnazeix ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 958 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Saint-Amand-Magnazeix ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Saint-Amand-Magnazeix ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Saint-Amand-Magnazeix ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Saint-Amand-Magnazeix ?
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