Vivre à La Roche-sur-Yon (Vendée)
La Roche-sur-Yon, 54 952 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-11 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Romain Bossis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Immobilier
2 443 €/m² en moyenne (729 ventes, DVF), loyer appart 11,28 €/m².
Sécurité
61,2 faits/1000 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 4,6 cambriolages/1000.
Éducation
81 établissements (23 maternelles, 23 élémentaires, 11 collèges, 16 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,5 % · bac : 97,2 %.
8 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 763 équipements de santé.
16 pharmacies d'officine (FINESS).
272 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Vie locale
2 464 équipements et services (BPE INSEE), dont 441 commerces.
Culture : 2 cinémas, 5 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 8 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 633 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 904 commerce et services, 131 industrie, 145 construction.
2 626 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 11 hôtels · 1 camping (INSEE).
Impôts locaux
Taxe foncière 47,81 % (moyenne dept : 36,8 %).
Dette communale : 1 621 €/hab. (2023).
Mobilité
Gare SNCF : La Roche-sur-Yon, gare de rang national.
38 stations de recharge électrique (576 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
30 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 11 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Performance énergétique
5.5 % de passoires (F-G) sur 13 966 diagnostics (ADEME).
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 40 sites 4G et 39 sites 5G en service (ANFR).
Météo & climat
12,9 °C de température moyenne annuelle, 1 591 h de soleil/an.
Hiver 6,3 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
Climat Océanique.
Qui vit ici
47,7 % de propriétaires, revenu médian 22 310 €/an, chômage 13,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (22,4 %) · 49,6 % de ménages d'une personne.
51,2 % de familles avec enfants · 32,9 % de diplômés du supérieur.
5 370 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Roche-sur-Yon : 5,6 % (INSEE, 2025).
502 naissances en 2025 · 555 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Logement & services publics
7 027 logements sociaux (RPLS).
2 maisons France Services (ANCT).
Ce que ces chiffres disent de La Roche-sur-Yon
Le marché s'échange autour de 2 443 €/m² à La Roche-sur-Yon, sur 729 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour que la moyenne ait un sens, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 61,2 faits pour 1 000 habitants placent La Roche-sur-Yon dans le bas du classement des villes que nous suivons, mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Taxe foncière à 47,81 %, pour une dette communale de 1 621 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
2 464 équipements et services pour 54 952 habitants (44,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée à partir des écarts entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée sous-jacente.
Vous habitez La Roche-sur-Yon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.