Vivre à Pignans (Var)
Pignans, 4 730 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fernand Brun (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Pignans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 730 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur du Var INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 127 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Pignans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Pignans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 13 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 703 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,60 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Se loger560 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 82 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 885 €/m² (284 ventes), appartement 1 926 €/m² (86 ventes), loyer appart 11,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,6 %, appartement +9 %.
Logement & services publics
52 logements sociaux (RPLS).
11,6 % de logements vacants, 7,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
15.7 % de passoires (F-G) sur 1 048 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,6 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 69 % des communes françaises.
Dette communale : 442 €/hab. · Investissement : 402 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 47 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,3 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 25 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH DEPARTEMENTAL DU VAR AU LUC, à 11,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
13 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fernand Brun (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur du Var · Canton de Le Luc.
Participation électorale : 64,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
140 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Toulon · aire d’attraction de Toulon.
Altitude : 297 m en moyenne (146 à 766 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Provence-Alpes-Côte d'Azur (Région).
Gare SNCF : Pignans.
6 stations de recharge électrique (67 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
197 équipements et services (BPE INSEE), dont 24 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
123 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 75 commerce et services, 9 industrie, 15 construction.
120 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2014.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
5 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
15,04 °C de température moyenne annuelle, 1 703 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
63 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,3 jours de gel/an · 885 mm de pluie/an (64 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 128,87 ha de surfaces bio et 2,49 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 493 hab. (min) · 4 730 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 730 habitants, indice de jeunesse 1,36 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,7 % de familles avec enfants.
69,6 % de propriétaires, revenu médian 21 900 €/an, chômage 11,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,8 %) · 28,6 % de ménages d'une personne.
25,1 % de diplômés du supérieur.
380 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Brignoles : 8,6 % (INSEE, 2025).
46 naissances en 2025 · 55 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (863 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Pignans
Pignans est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle comptait un peu mois de 4700 habitants en 2020.
Histoire de Pignans
Un fragment de silex découvert au quartier du Pouverel et les vestiges d’une enceinte d’oppidum à Notre Dame des Anges, montrent que des hommes préhistoriques vivaient déjà sur le territoire pignantais. Des fouilles, quartier Berthoire, ont permis d’identifier Pignans comme un vicus routier, agglomération située sur une voie. Au Ier siècle de notre ère celle-ci reliait Forum Voconii (à proximité du Cannet des Maures) à Telo Martius (Toulon). Le village romain de Pignans s’étendait à l’origine depuis le Carry jusqu’à Berthoire, où sont encore visibles les fondations de bâtiments et de maisons avec des restes de cuves et de pressoirs à vin.
Source : l'article « Pignans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Pignans
Le marché s'échange autour de 2 885 €/m² en médian pour les maisons à Pignans, sur 370 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Pignans est celle des 0-14 ans, et 59,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (80,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 629 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
197 équipements et services pour 4 730 habitants (41,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Pignans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Pignans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 703 heures de soleil par an, Pignans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 297 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 127 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Pignans
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Annonces Immobilières à Pignans
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Pignans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Pignans (Var).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur du Var (Canton de Le Luc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 297 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 703 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 7,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Pignans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Pignans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 127 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Pignans ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Pignans ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Pignans ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Pignans ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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