Vivre à Oucques La Nouvelle (Loir-et-Cher)
Oucques La Nouvelle, 1 674 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joël Naudin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Oucques La Nouvelle, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 674 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Beauce Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 371 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Oucques La Nouvelle
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Oucques La Nouvelle : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 74 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,02 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 758 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 194 €/m² (106 ventes), loyer appart 8,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,4 %.
Logement & services publics
60 logements sociaux (RPLS).
13,6 % de logements vacants, 5,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
47.4 % de passoires (F-G) sur 270 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,02 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,23 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 379 €/hab. · Investissement : 208 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 53 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 93 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 70,8 %.
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 26 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DU SAINT COEUR - VENDOME, à 15,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joël Naudin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Beauce Val de Loire · Canton de La Beauce.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
33 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Vendôme · aire d’attraction de Blois.
Altitude : 127 m en moyenne (110 à 144 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
84 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 14 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
63 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 31 commerce et services, 4 industrie, 5 construction.
56 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,13 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Tassements différentiels.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,5 jours de gel/an · 639 mm de pluie/an (111 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 3 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 101,98 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 083 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 265 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 483 hab. (min) · 2 112 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 674 habitants, indice de jeunesse 0,89 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,2 % de familles avec enfants.
66,8 % de propriétaires, revenu médian 21 100 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19 %) · 38,3 % de ménages d'une personne.
16,6 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
15 naissances en 2025 · 20 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
84 emplois pour 100 actifs résidents (533 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Oucques La Nouvelle
Oucques La Nouvelle est une commune nouvelle française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Elle a été créée le 1er janvier 2017.
Histoire de Oucques La Nouvelle
La commune nouvelle d'Oucques La Nouvelle résulte de la fusion des communes aujourd'hui déléguées de : Oucques, Baigneux, Beauvilliers, Sainte-Gemmes.
Source : l'article « Oucques La Nouvelle » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Oucques La Nouvelle
Avec 8,68 €/m² de loyer, Oucques La Nouvelle reste plus abordable que 62 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 194 €/m² en médian pour les maisons sur 106 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
66,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (47,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Oucques La Nouvelle est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
88,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 265 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Oucques La Nouvelle
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Oucques La Nouvelle.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Oucques La Nouvelle se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 50 km² avec une altitude moyenne de 127 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 371 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Oucques La Nouvelle
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Oucques La Nouvelle.
Annonces Immobilières à Oucques La Nouvelle
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Oucques La Nouvelle
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Oucques La Nouvelle (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Beauce Val de Loire (Canton de La Beauce).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vendôme
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 127 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 5,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Oucques La Nouvelle
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Oucques La Nouvelle.
Oucques La Nouvelle Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Oucques La Nouvelle
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Oucques La Nouvelle ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 371 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Oucques La Nouvelle ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Oucques La Nouvelle ?
Le taux de faits enregistrés est de 31 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Oucques La Nouvelle ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Oucques La Nouvelle ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Oucques La Nouvelle
- Vivre à Châtillon-sur-Cher se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Soings-en-Sologne se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Claude-de-Diray se loger y coûte 30 % de plus comparer
- Vivre à Cormeray se loger y coûte 9 % de plus comparer
- Vivre à Suèvres comparer