Vivre à Nieul (Haute-Vienne)
Nieul, 1 612 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Bila (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Nieul, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 612 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Élan Limousin Avenir Nature INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 549 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 87 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Nieul
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Nieul : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 077 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 735 €/m² (54 ventes), loyer appart 9,49 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,2 %.
Logement & services publics
57 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 3,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21 % de passoires (F-G) sur 81 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,75 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 714 €/hab. · Investissement : 311 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 28 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 109,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE LA CHENAIE, à 8,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Bila (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Élan Limousin Avenir Nature · Canton de Couzeix.
Participation électorale : 75,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
91 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Limoges · aire d’attraction de Limoges.
Altitude : 341 m en moyenne (282 à 432 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Gare SNCF : Nieul.
1 stations de recharge électrique (32 points de charge).
Internet
86,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
40 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 23 commerce et services, 2 industrie, 5 construction.
66 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Casola Valsenio (Italie).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 616 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,6 jours de gel/an · 1 023 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (56 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 57,79 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
801 hab. (min) · 1 650 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 612 habitants, indice de jeunesse 0,83 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,1 % de familles avec enfants.
80,4 % de propriétaires, revenu médian 24 920 €/an, chômage 5,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,8 %) · 28,3 % de ménages d'une personne.
33,5 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Limoges : 7,3 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 27 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (321 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Nieul
Nieul est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Nieul
Au moins depuis la 2e moitié du Xe siècle, les vicomtes de Limoges sont les possesseurs de Nieul : Géraud Ier (vicomte de ~950 à ~988) partagea entre ses fils : Guy (l'aîné, son successeur dans la vicomté de Limoges : sa part comportait l'église de Nieul), et Aymeric Ier Ostofrancus de Rochechouart (puîné : de sa part dépendra le château de Nieul) ; d'où probablement l'origine des deux bourgs de Nieul : le bourg de l'église et le bourg du château. Respectivement en août 919 et mai 918, les deux frères cédèrent leurs parts à l'abbaye d'Uzerche ; le vicomte Aymeric/Aimery II essaya de reprendre la part de Rochechouart, mais il mourut assassiné en 1047 et son fils Aymeric III la rendit aux moines en 1069.
Source : l'article « Nieul » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Nieul
Le marché s'échange autour de 1 735 €/m² en médian pour les maisons à Nieul, sur 54 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
80,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 920 €/an) dépasse de 17 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,5 % de diplômés du supérieur.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
91,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 306 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Nieul
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Nieul.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 616 heures de soleil par an, Nieul se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 341 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 87 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 549 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Nieul
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Nieul.
Annonces Immobilières à Nieul
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Nieul
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Nieul (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Élan Limousin Avenir Nature (Canton de Couzeix).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 341 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 616 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 87 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Nieul
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Nieul ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 549 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Nieul ?
87 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Nieul ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Nieul ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Nieul ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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