Vivre à Montreuil-sur-Mer (Pas-de-Calais)
Montreuil-sur-Mer, 1 893 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Ducrocq (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montreuil-sur-Mer, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 893 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA des Deux Baies en Montreuillois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 521 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Montreuil-sur-Mer
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montreuil-sur-Mer : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 23 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 95,5 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,26 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 756 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 78 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 531 €/m² (124 ventes), appartement 2 748 €/m² (26 ventes), loyer appart 12,86 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,9 %, appartement +5 %.
Logement & services publics
267 logements sociaux (RPLS).
16,1 % de logements vacants, 10,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30.1 % de passoires (F-G) sur 542 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,26 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 579 €/hab. · Investissement : 201 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 37 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
10 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 110,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,5 % · bac : 96 %.
2 lycées généraux et technologiques (INSEE BPE).
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 81 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USLD LES OPALINES - CHAM, à 1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
23 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
8 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Ducrocq (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA des Deux Baies en Montreuillois · Canton de Berck.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
680 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Montreuil-sur-Mer · aire d’attraction de Montreuil-sur-Mer.
Altitude : 15 m en moyenne (2 à 43 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA des Deux Baies en Montreuillois (CA). Plan de mobilité : PDMS en cours d’élaboration.
Gare SNCF : Montreuil sur Mer.
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
221 équipements et services (BPE INSEE), dont 43 commerces · 6 équipements sportifs.
Culture : 1 cinéma, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 17 monuments historiques protégés (base Mérimée).
174 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 128 commerce et services, 9 industrie, 4 construction.
180 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Rheinberg (Allemagne), Slough (Royaume-Uni).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 13 inondations. Dernier événement : décembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
16,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,1 °C, été 16,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 58,8 jours de gel/an · 960 mm de pluie/an (137 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
83,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Énergie solaire
985 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 150 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 893 hab. (min) · 3 564 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 893 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,3 % de familles avec enfants.
41,8 % de propriétaires, revenu médian 21 070 €/an, chômage 15,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22 %) · 50,9 % de ménages d'une personne.
26,3 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Berck : 6,2 % (INSEE, 2025).
17 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
263 emplois pour 100 actifs résidents (1 752 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montreuil-sur-Mer
Montreuil-sur-Mer est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France.
Histoire de Montreuil-sur-Mer
Montreuil est cité pour la première fois en 898 dans les Annales de Saint-Bertin et de Saint-Vaast. Le château de Montreuil date du IXe siècle, il est alors la principale forteresse de la région. Sa construction est attribuée à Helgaud, comte de Boulogne mais il semble plutôt s'agir d'Helgaud comte de Montreuil. Commence alors la carrière militaire du site où se succèderont de nombreuses constructions au cours de six siècles de guerres médiévales. Le site devrait son nom à monasterolium, un « petit monastère » ; or, peu après 913, les moines de Landévennec y trouvent refuge après la destruction de leur monastère par les Vikings et créent en 926 l'abbaye Saint-Walloy en l'honneur de saint Walloy, déformation locale du nom de saint Guénolé.
Source : l'article « Montreuil-sur-Mer » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montreuil-sur-Mer
Se loger coûte cher : 12,86 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 531 € en médian pour les maisons (150 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 41,8 % de propriétaires et 50,9 % de ménages d'une personne : Montreuil-sur-Mer est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
16,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 81 équipements de santé recensés.
83,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (18 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montreuil-sur-Mer
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montreuil-sur-Mer.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Montreuil-sur-Mer se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 521 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montreuil-sur-Mer
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montreuil-sur-Mer (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA des Deux Baies en Montreuillois (Canton de Berck).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7 hôtels · 1 camping · 10,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 10 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montreuil-sur-Mer.
Montreuil-sur-Mer Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Mer
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montreuil-sur-Mer ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 521 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montreuil-sur-Mer ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montreuil-sur-Mer ?
Le taux de faits enregistrés est de 57 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montreuil-sur-Mer ?
83,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montreuil-sur-Mer ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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