Vivre à Montreuil-sous-Pérouse (Ille-et-Vilaine)
Montreuil-sous-Pérouse, 1 029 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrick Guéguin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montreuil-sous-Pérouse, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 029 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 025 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Montreuil-sous-Pérouse
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montreuil-sous-Pérouse : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 118 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 2,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,68 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 009 €/m² (28 ventes), loyer appart 9,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -5 %.
Logement & services publics
20 logements sociaux (RPLS).
3,2 % de logements vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.3 % de passoires (F-G) sur 68 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,68 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 6,41 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 69 % des communes françaises.
Dette communale : 255 €/hab. · Investissement : 161 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 64 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 108 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER VITRE, à 3,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patrick Guéguin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vitré Communauté · Canton de Vitré.
Participation électorale : 78,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
65 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Vitré · aire d’attraction de Vitré.
Altitude : 90 m en moyenne (53 à 125 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vitré Communauté (CA).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
90 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 14 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
15 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
41 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,93 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 803 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
97,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (38 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 398,44 ha de surfaces bio et 38,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
503 hab. (min) · 1 061 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -22,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 029 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,8 % de familles avec enfants.
85,4 % de propriétaires, revenu médian 25 420 €/an, chômage 2,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,4 %) · 21,9 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vitré : 4,1 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 6 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (217 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montreuil-sous-Pérouse
Montreuil-sous-Pérouse est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 043 habitants (les Montreuillais).
Source : l'article « Montreuil-sous-Pérouse » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montreuil-sous-Pérouse
Le marché s'échange autour de 2 009 €/m² en médian pour les maisons à Montreuil-sous-Pérouse, sur 28 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
85,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (255 € par habitant, 2023) et prélève 35,68 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montreuil-sous-Pérouse
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montreuil-sous-Pérouse.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Montreuil-sous-Pérouse se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 90 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 025 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montreuil-sous-Pérouse.
Annonces Immobilières à Montreuil-sous-Pérouse
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montreuil-sous-Pérouse
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montreuil-sous-Pérouse (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vitré Communauté (Canton de Vitré).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Vitré
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 90 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montreuil-sous-Pérouse
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montreuil-sous-Pérouse ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 025 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montreuil-sous-Pérouse ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montreuil-sous-Pérouse ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montreuil-sous-Pérouse ?
97,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montreuil-sous-Pérouse ?
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