Vivre à Montferrier (Ariège)
Montferrier, 549 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Nicolas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montferrier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 549 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays d'Olmes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 764 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Montferrier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montferrier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,61 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 618 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 18 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 78 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 280 €/m² (60 ventes), appartement 1 725 €/m² (82 ventes), loyer appart 9,09 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -23 %, appartement +10 %.
Logement & services publics
11 logements sociaux (RPLS).
8,8 % de logements vacants, 61,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42.3 % de passoires (F-G) sur 111 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,61 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 12,74 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 65 % des communes françaises.
Dette communale : 390 €/hab. · Investissement : 697 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 52 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIVA SITE LAVELANET, à 9,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Nicolas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays d'Olmes · Canton de Pays d'Olmes.
Participation électorale : 69,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lavelanet · aire d’attraction de Lavelanet.
Altitude : 1 273 m en moyenne (548 à 2 343 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
46 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 16 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 25 commerce et services, 4 industrie, 1 construction.
37 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : janvier 2014.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
0,96 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,1 °C de température moyenne annuelle, 1 722 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 64,5 jours de gel/an · 1 438 mm de pluie/an (138 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 423,83195082041 ha de surfaces bio et 119,63 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 128 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 318 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
508 hab. (min) · 1 560 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +65,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 549 habitants, indice de jeunesse 0,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 34,7 % de familles avec enfants.
79,8 % de propriétaires, revenu médian 19 410 €/an, chômage 18 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (32,7 %) · 41 % de ménages d'une personne.
17,9 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Foix-Pamiers : 8,6 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 44 % (CAF 2024, Insee 2022).
87 emplois pour 100 actifs résidents (153 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montferrier
Montferrier est une commune française, située dans l'est du département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du pays d'Olmes, haut lieu de la tragédie cathare alliant des paysages d'une extrême diversité.
Source : l'article « Montferrier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montferrier
Le marché s'échange autour de 1 725 €/m² en médian pour les appartements à Montferrier, sur 142 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
79,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (61,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montferrier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Le chômage touche 18 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montferrier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montferrier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 722 heures de soleil par an, Montferrier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 52 km² avec une altitude moyenne de 1 273 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 764 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montferrier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montferrier.
Annonces Immobilières à Montferrier
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montferrier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montferrier (Ariège).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays d'Olmes (Canton de Pays d'Olmes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lavelanet
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 273 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 722 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 61,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Montferrier
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Montferrier.
Montferrier Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montferrier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montferrier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 764 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montferrier ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montferrier ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montferrier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montferrier ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Montferrier
- Vivre à Val-de-Sos comparer
- Vivre à Artigat se loger y coûte 6 % de moins comparer
- Vivre à Rimont comparer
- Vivre à Eycheil comparer
- Vivre à Oust comparer