Vivre à Montagnac-sur-Auvignon (Lot-et-Garonne)
Montagnac-sur-Auvignon, 641 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Louis Tolot (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montagnac-sur-Auvignon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 641 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Albret Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 204 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Montagnac-sur-Auvignon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montagnac-sur-Auvignon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 980 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,80 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 72 % des communes françaises
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 988 €/m² (11 ventes), loyer appart 10,24 €/m².
Logement & services publics
12,4 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.3 % de passoires (F-G) sur 99 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,8 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,22 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 28 % des communes françaises.
Dette communale : 1 210 €/hab. · Investissement : 17 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 11 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ - CMP - CATTP DE L'ALBRET, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Louis Tolot (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Albret Communauté · Canton de L'Albret.
Participation électorale : 76,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
28 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Nérac · aire d’attraction de Agen.
Altitude : 125 m en moyenne (48 à 196 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Albret Communauté (CC).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Gazole local : 1,966 €/L (1 stations).
Internet
95 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
13 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 2 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,27 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,8 jours de gel/an · 735 mm de pluie/an (112 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (18 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 148,66 ha de surfaces bio et 7,09 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 201 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 403 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
445 hab. (min) · 922 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 641 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,6 % de familles avec enfants.
81,4 % de propriétaires, revenu médian 23 760 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (19,6 %) · 26,8 % de ménages d'une personne.
30,3 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (73 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montagnac-sur-Auvignon
Montagnac-sur-Auvignon est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Montagnac-sur-Auvignon » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montagnac-sur-Auvignon
81,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian (23 760 €/an) dépasse de 11 % la moyenne départementale, cohérent avec les 30,3 % de diplômés du supérieur.
Tissu pavillonnaire (96,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montagnac-sur-Auvignon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montagnac-sur-Auvignon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Montagnac-sur-Auvignon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 23 km² avec une altitude moyenne de 125 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 204 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montagnac-sur-Auvignon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montagnac-sur-Auvignon (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Albret Communauté (Canton de L'Albret).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 125 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montagnac-sur-Auvignon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montagnac-sur-Auvignon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 204 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montagnac-sur-Auvignon ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montagnac-sur-Auvignon ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montagnac-sur-Auvignon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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