Vivre à Monclar (Lot-et-Garonne)
Monclar, 894 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Cagnati (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Monclar, avant de parcourir le détail.
- Population
- 894 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Lot et Tolzac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 404 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Monclar
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Monclar : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 90 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces1 pharmacie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 708 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- La sécurité3,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,18 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 937 €/m² (46 ventes), loyer appart 7,37 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,6 %.
Logement & services publics
9 logements sociaux (RPLS).
23,2 % de logements vacants, 6,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
39.2 % de passoires (F-G) sur 451 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,18 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 23 % des communes françaises.
Dette communale : 548 €/hab. · Investissement : 101 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 39 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : H DE JOUR LES JARDINS DE CAPEL - CMP, à 12,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Cagnati (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Lot et Tolzac · Canton de Le Livradais.
Participation électorale : 72,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
37 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Villeneuve-sur-Lot · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 98 m en moyenne (54 à 191 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Lot et Tolzac (CC).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
4 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
85,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
38 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
22 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
29 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,2 jours de gel/an · 705 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (42 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 266,16 ha de surfaces bio et 18,34 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
838 hab. (min) · 1 710 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +58,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 894 habitants, indice de jeunesse 0,69 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,4 % de familles avec enfants.
70,6 % de propriétaires, revenu médian 20 500 €/an, chômage 13,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,9 %) · 37,6 % de ménages d'une personne.
19,6 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (198 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Monclar
Avec 7,37 €/m² de loyer, Monclar reste plus abordable que 90 % des communes françaises, et l'achat suit : 937 €/m² en médian pour les maisons sur 46 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
70,6 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
23,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (39,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Monclar est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (88,8 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Monclar
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Monclar.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Monclar se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 98 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 404 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Monclar
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Monclar.
Annonces Immobilières à Monclar
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Monclar
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Monclar (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Lot et Tolzac (Canton de Le Livradais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Villeneuve-sur-Lot
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 98 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Monclar
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Monclar ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 404 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Monclar ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Monclar ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Monclar ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Monclar ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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