Vivre à Maubec (Isère)
Maubec, 1 909 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Olivier Roland Tisserand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maubec, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 909 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Porte de l'Isère (CAPI) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 905 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 93 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Maubec
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maubec : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 388 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 95 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger650 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 832 €/m² (56 ventes), loyer appart 12,94 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,1 %.
Logement & services publics
74 logements sociaux (RPLS).
4,1 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.9 % de passoires (F-G) sur 155 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,66 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,32 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 1 028 €/hab. · Investissement : 228 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 15 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 127,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : USLD JEAN MOULIN DU CH DE BOURGOIN, à 2,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Olivier Roland Tisserand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Porte de l'Isère (CAPI) · Canton de L'Isle-d'Abeau.
Participation électorale : 76,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
222 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Bourgoin-Jallieu · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 409 m en moyenne (350 à 450 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Porte de l'Isère (CAPI) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
44 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 20 commerce et services, 9 industrie, 10 construction.
35 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : août 2011.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,14 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
9,7 °C de température moyenne annuelle, 1 628 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 68,1 jours de gel/an · 987 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 2 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 288,8382080867 ha de surfaces bio et 7,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
622 hab. (min) · 1 909 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 909 habitants, indice de jeunesse 1,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,7 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 28 660 €/an, chômage 8,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 18,3 % de ménages d'une personne.
44,4 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bourgoin-Jallieu : 6,4 % (INSEE, 2025).
16 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (346 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maubec
Maubec est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Histoire de Maubec
Le secteur actuel de la commune de Maubec se situe à l'ouest du territoire antique des Allobroges, ensemble de tribus gauloises occupant l'ancienne Savoie, ainsi que la partie du Dauphiné, située au nord de la rivière Isère. Durant l'époque médiévale, la paroisse de Maubec dépendait d'une baronnie, vassale du duc de Savoie. Entre la période médiévale et la fin de l’Ancien Régime, la paroisse de Maubec est placé sous la dépendance des barons de Maubec. Jean-Jacques Rousseau résida un temps dans la commune (de janvier 1769 à avril 1770).
Source : l'article « Maubec (Isère) » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maubec
Se loger coûte cher : 12,94 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 832 € en médian pour les maisons (56 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
83,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (28 660 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 44,4 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 127,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
92 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 352 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maubec
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maubec.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 628 heures de soleil par an, Maubec se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 409 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 93 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 905 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maubec
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maubec.
Annonces Immobilières à Maubec
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maubec
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maubec (Isère).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Porte de l'Isère (CAPI) (Canton de L'Isle-d'Abeau).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bourgoin-Jallieu
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 409 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 628 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 93 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maubec
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maubec ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 905 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maubec ?
93 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maubec ?
Le taux de faits enregistrés est de 40 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maubec ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maubec ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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