Vivre à Massérac (Loire-Atlantique)
Massérac, 677 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Fabrice Sanchez (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Massérac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 677 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Redon Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 518 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Massérac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Massérac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
Aucun atout ne se détache des données publiques.
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 636 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 90 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMoins bien fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 282 €/m² (53 ventes), loyer appart 9,47 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +3,2 %.
Logement & services publics
13,2 % de logements vacants, 15,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20 % de passoires (F-G) sur 95 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,12 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 213 €/hab. · Investissement : 312 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 85,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ NOMINOE - REDON, à 11,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Fabrice Sanchez (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Redon Agglomération · Canton de Guémené-Penfao.
Participation électorale : 64,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Guémené-Penfao · aire d’attraction de Redon.
Altitude : 13 m en moyenne (0 à 55 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Redon Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Massérac.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 construction.
33 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,95 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,34 °C de température moyenne annuelle, 1 555 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,5 jours de gel/an · 821 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (57 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 248,61 ha de surfaces bio et 2,07 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
449 hab. (min) · 1 104 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +5,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 677 habitants, indice de jeunesse 1,13 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,7 % de familles avec enfants.
85,7 % de propriétaires, revenu médian 19 630 €/an, chômage 10,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,7 %) · 32,9 % de ménages d'une personne.
21,2 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Redon : 6,9 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 9 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (69 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Massérac
Massérac est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Massérac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Massérac
Le m² s'échange autour de 1 282 € à Massérac en médian pour les maisons (53 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
13,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (213 € par habitant, 2023) et prélève 39,12 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Massérac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Avec un IPS moyen de 85,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Massérac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Massérac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 555 heures de soleil par an, Massérac se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 13 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 518 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Massérac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Massérac.
Annonces Immobilières à Massérac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Massérac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Massérac (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Redon Agglomération (Canton de Guémené-Penfao).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Guémené-Penfao
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 13 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 555 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Massérac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Massérac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Massérac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 518 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Massérac ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Massérac ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Massérac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Massérac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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