Vivre à Marchezais (Eure-et-Loir)
Marchezais, 406 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérôme Depondt (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marchezais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 406 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 319 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Marchezais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marchezais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 329 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,2 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,06 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 838 €/m² (15 ventes), loyer appart 13,23 €/m².
Logement & services publics
1 logements sociaux (RPLS).
6,2 % de logements vacants, 4,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.2 % de passoires (F-G) sur 61 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,06 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 16,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 106 €/hab. · Investissement : 214 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 79 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH LOCAL DE HOUDAN, à 6,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérôme Depondt (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux · Canton de Anet.
Participation électorale : 72 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
186 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Dreux · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 136 m en moyenne (132 à 139 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglo du Pays de Dreux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE) · 6 équipements sportifs.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 3 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : mai 2016.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
7,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,4 jours de gel/an · 648 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
47 hab. (min) · 406 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -32,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 406 habitants, indice de jeunesse 3,38 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,9 % de familles avec enfants.
91,8 % de propriétaires, revenu médian 27 950 €/an, chômage 5,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (27,7 %) · 10,6 % de ménages d'une personne.
37,5 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dreux : 8,3 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (44 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marchezais
Marchezais est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Marchezais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marchezais
91,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 950 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 37,5 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (106 € par habitant, 2023) et prélève 43,06 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marchezais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marchezais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Marchezais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 136 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 319 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marchezais.
Annonces Immobilières à Marchezais
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marchezais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marchezais (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglo du Pays de Dreux (Canton de Anet).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Dreux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 136 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marchezais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marchezais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 319 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marchezais ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marchezais ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marchezais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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