Vivre à Marais-Vernier (Eure)
Marais-Vernier, 473 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : William Calmesnil (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marais-Vernier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 473 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Pont-Audemer / Val de Risle INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 036 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Marais-Vernier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marais-Vernier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 73 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 900 €/m² (19 ventes), loyer appart 9,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,4 %.
Logement & services publics
10,1 % de logements vacants, 14,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.8 % de passoires (F-G) sur 322 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,59 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 11,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 51 % des communes françaises.
Dette communale : 1 008 €/hab. · Investissement : 137 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 16 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MAISON THERAPEUTIQUE LILLEBONNE GHH, à 10,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : William Calmesnil (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Pont-Audemer / Val de Risle · Canton de Bourg-Achard.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
18 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Pont-Audemer · aire d’attraction de Le Havre.
Altitude : 7 m en moyenne (0 à 113 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de Pont-Audemer / Val de Risle (CC).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 construction.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 34 jours de gel/an · 822 mm de pluie/an (132 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
70 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 14 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,3 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
455 hab. (min) · 589 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +44,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 473 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48 % de familles avec enfants.
83 % de propriétaires, revenu médian 22 380 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 25,9 % de ménages d'une personne.
20,5 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Honfleur Pont-Audemer : 6 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
59 emplois pour 100 actifs résidents (116 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Marais-Vernier
83 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Marais-Vernier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
70 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (10 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marais-Vernier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marais-Vernier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Marais-Vernier se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 7 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 036 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marais-Vernier.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marais-Vernier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marais-Vernier (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Pont-Audemer / Val de Risle (Canton de Bourg-Achard).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pont-Audemer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 7 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Marais-Vernier.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marais-Vernier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marais-Vernier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 036 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marais-Vernier ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marais-Vernier ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marais-Vernier ?
70 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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