Vivre à Mandres (Eure)
Mandres, 359 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Osmond (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mandres, avant de parcourir le détail.
- Population
- 359 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Interco Normandie Sud Eure INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 563 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Mandres
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mandres : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,41 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 70 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 65 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 791 €/m² (11 ventes), loyer appart 8,99 €/m².
Logement & services publics
5,3 % de logements vacants, 10,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.7 % de passoires (F-G) sur 45 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,41 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 17,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 70 % des communes françaises.
Dette communale : 1 €/hab. · Investissement : 394 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 95 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH VERNEUIL-SUR-AVRE, à 5,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Osmond (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Interco Normandie Sud Eure · Canton de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Participation électorale : 68,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
30 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Verneuil d'Avre et d'Iton · aire d’attraction de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Altitude : 195 m en moyenne (177 à 213 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Interco Normandie Sud Eure (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES).
3 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 498 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
11 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,6 jours de gel/an · 700 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (1 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 novembre 2025.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
184 hab. (min) · 376 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -18 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 359 habitants, indice de jeunesse 0,85 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,6 % de familles avec enfants.
89,1 % de propriétaires, revenu médian 23 040 €/an, chômage 9,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,4 %) · 24,9 % de ménages d'une personne.
23,5 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Évreux : 7,8 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
9 emplois pour 100 actifs résidents (13 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mandres
89,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (1 € par habitant, 2023) et prélève 35,41 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mandres
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mandres.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 498 heures de soleil par an, Mandres se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 195 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 563 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mandres
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mandres.
Annonces Immobilières à Mandres
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mandres
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mandres (Eure).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Interco Normandie Sud Eure (Canton de Verneuil d'Avre et d'Iton).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Verneuil d'Avre et d'Iton
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 195 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 498 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Mandres.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mandres
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mandres ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 563 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mandres ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mandres ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mandres ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mandres ?
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