Vivre à Manas (Drôme)
Manas, 183 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Florence Merlet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manas, avant de parcourir le détail.
- Population
- 183 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Montélimar Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 052 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Manas
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manas : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,29 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 93 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 80 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 771 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 600 €/m² (17 ventes), loyer appart 10,04 €/m².
Logement & services publics
5,4 % de logements vacants, 25,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,29 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,17 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 93 % des communes françaises.
Dette communale : 8 €/hab. · Investissement : 659 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : DIEULEFIT SANTE, à 10,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Florence Merlet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Montélimar Agglomération · Canton de Dieulefit.
Participation électorale : 80,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
94 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Marsanne · aire d’attraction de Montélimar.
Altitude : 232 m en moyenne (204 à 370 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Montélimar Agglomération (CA).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 construction.
10 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2023.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,2 °C de température moyenne annuelle, 1 651 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 21,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
38 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,1 jours de gel/an · 911 mm de pluie/an (86 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 2,78 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
85 hab. (min) · 263 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +52,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 183 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 25 hab. · 15-29 ans : 23 hab. · 30-44 ans : 33 hab. · 45-59 ans : 43 hab. · 60-74 ans : 45 hab. · 75 ans et + : 14 hab..
82,1 % de propriétaires, revenu médian 21 250 €/an, chômage 13,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,6 %) · 36,8 % de ménages d'une personne.
40,4 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montélimar : 8,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (20 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manas
Manas est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Manas » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Manas
82,1 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (25,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (8 € par habitant, 2023) et prélève 28,29 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Manas est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (97,1 % de maisons) et irradiation généreuse (1 475 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Manas
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manas.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 651 heures de soleil par an, Manas se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 232 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 052 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Manas
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Manas.
Annonces Immobilières à Manas
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manas
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manas (Drôme).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Montélimar Agglomération (Canton de Dieulefit).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Marsanne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 232 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 651 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 25,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manas
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manas ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 052 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manas ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manas ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manas ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Manas ?
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