Vivre à Magrin (Tarn)
Magrin, 131 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Viala (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magrin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 131 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Lautrécois et du Pays d'Agout INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 100 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Magrin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magrin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité0,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 97 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 77 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
9,3 % de logements vacants, 17,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,94 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 31 % des communes françaises.
Dette communale : 213 €/hab. · Investissement : 131 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LAVAUR SITE GUIRAUD, à 13 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Viala (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Lautrécois et du Pays d'Agout · Canton de Plaine de l'Agoût.
Participation électorale : 80,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
17 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Puylaurens · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 276 m en moyenne (212 à 331 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
2 établissements employeurs (INSEE FLORES).
7 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 6,7 °C, été 21,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
46 jours chauds (≥30 °C)/an · 26,9 jours de gel/an · 824 mm de pluie/an (106 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (92 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 37,96 ha de surfaces bio et 6,59 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
106 hab. (min) · 345 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -205,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 131 habitants, indice de jeunesse 0,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,4 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 27 hab. · 15-29 ans : 10 hab. · 30-44 ans : 23 hab. · 45-59 ans : 25 hab. · 60-74 ans : 36 hab. · 75 ans et + : 10 hab..
78,3 % de propriétaires, revenu médian 21 700 €/an, chômage 14,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,7 %) · 25 % de ménages d'une personne.
34,6 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 67 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (23 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Magrin
Magrin peut faire référence à :Magrin, commune du Tarn dans l'arrondissement de CastresMagrin, village de l'Aveyron rattaché à Calmont-de-Plancatge
Source : l'article « Magrin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Magrin
Avec 0,7 faits pour 100 habitants, Magrin est plus sûre que 97 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
78,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (213 € par habitant, 2023) et prélève 43,94 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Magrin est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
98,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 398 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magrin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magrin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Magrin se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 276 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 100 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magrin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magrin.
Annonces Immobilières à Magrin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magrin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magrin (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Lautrécois et du Pays d'Agout (Canton de Plaine de l'Agoût).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Puylaurens
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 276 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Magrin.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magrin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magrin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 100 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magrin ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magrin ?
Le taux de faits enregistrés est de 7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magrin ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magrin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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