Vivre à Magny-Fouchard (Aube)
Magny-Fouchard, 261 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Valérie Rivet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magny-Fouchard, avant de parcourir le détail.
- Population
- 261 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de Vendeuvre-Soulaines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 115 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Magny-Fouchard
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magny-Fouchard : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,06 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 81 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 75 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 804 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 211 €/m² (12 ventes), loyer appart 7,68 €/m².
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
11,2 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,06 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,02 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 63 % des communes françaises.
Dette communale : 7 €/hab. · Investissement : 86 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 90 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE BAR SUR AUBE, à 12,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Valérie Rivet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de Vendeuvre-Soulaines · Canton de Vendeuvre-sur-Barse.
Participation électorale : 73,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
17 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Troyes · aire d’attraction de Bar-sur-Aube.
Altitude : 227 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Grand Est (Région).
Internet
97,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
5 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 2 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,49 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 524 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,8 jours de gel/an · 867 mm de pluie/an (136 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,8 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 055 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 233 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
188 hab. (min) · 300 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -76,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 261 habitants, indice de jeunesse 1,34 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
75,2 % de propriétaires, revenu médian 21 650 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 18,9 % de ménages d'une personne.
14,9 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Troyes : 9,3 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (45 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Magny-Fouchard
Magny-Fouchard est une commune française, située dans le département de l'Aube en région Grand Est.
Source : l'article « Magny-Fouchard » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Magny-Fouchard
75,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (7 € par habitant, 2023) et prélève 37,06 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Magny-Fouchard est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
92,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 233 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magny-Fouchard
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magny-Fouchard.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 524 heures de soleil par an, Magny-Fouchard se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 227 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 115 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magny-Fouchard
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magny-Fouchard.
Annonces Immobilières à Magny-Fouchard
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magny-Fouchard
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magny-Fouchard (Aube).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de Vendeuvre-Soulaines (Canton de Vendeuvre-sur-Barse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Troyes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 227 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 524 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magny-Fouchard
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magny-Fouchard ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 115 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magny-Fouchard ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magny-Fouchard ?
Le taux de faits enregistrés est de 33,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magny-Fouchard ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magny-Fouchard ?
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