Vivre à Magny (Eure-et-Loir)
Magny, 641 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Frédéric Delestre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magny, avant de parcourir le détail.
- Population
- 641 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC entre Beauce et Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 910 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Magny
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magny : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 988 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 56,32 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 706 €/m² (32 ventes), loyer appart 10,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,9 %.
Logement & services publics
8,2 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.1 % de passoires (F-G) sur 79 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 56,32 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 2 191 €/hab. · Investissement : 17 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CRF BEAUROUVRE SITE DE BLANDAINVILLE, à 4,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Frédéric Delestre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC entre Beauce et Perche · Canton de Illiers-Combray.
Participation électorale : 66,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Illiers-Combray · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 178 m en moyenne (159 à 192 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC entre Beauce et Perche (CC).
Gare SNCF : Magny - Blandainville.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 industrie, 1 construction.
15 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,6 jours de gel/an · 626 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
95,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (24 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
366 hab. (min) · 663 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -19,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 641 habitants, indice de jeunesse 2,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,7 % de familles avec enfants.
90,9 % de propriétaires, revenu médian 23 860 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,9 %) · 22,4 % de ménages d'une personne.
19,7 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
14 emplois pour 100 actifs résidents (45 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Magny
Le marché s'échange autour de 1 706 €/m² en médian pour les maisons à Magny, sur 32 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Magny est celle des 0-14 ans, et 62,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 56,32 %, pour une dette communale de 2 191 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Magny est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magny
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magny.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Magny se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 178 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 910 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magny
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magny.
Annonces Immobilières à Magny
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magny
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magny (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC entre Beauce et Perche (Canton de Illiers-Combray).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Illiers-Combray
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 178 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magny
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magny ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 910 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magny ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magny ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magny ?
95,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magny ?
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