Vivre à Livers-Cazelles (Tarn)
Livers-Cazelles, 238 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne-Marie Prunet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Livers-Cazelles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 238 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Cordais et du Causse (4 C) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 622 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Livers-Cazelles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Livers-Cazelles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus sûre que 77 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 682 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,22 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
3 622 €/m² en moyenne (2 ventes, DVF), loyer appart 9,15 €/m².
Logement & services publics
8,1 % de logements vacants, 17,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,22 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 9 €/hab. · Investissement : 545 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : POLYCLI FILIERIS STE BARBE CARMAUX, à 12,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne-Marie Prunet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Cordais et du Causse (4 C) · Canton de Carmaux-2 Vallée du Cérou.
Participation électorale : 74,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
18 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Gaillac · aire d’attraction de Albi.
Altitude : 287 m en moyenne (191 à 325 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
12 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,2 jours de gel/an · 768 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 53,481920828074 ha de surfaces bio et 40,961920828074 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 196 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 398 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
182 hab. (min) · 476 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -29,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 238 habitants, indice de jeunesse 0,53 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,9 % de familles avec enfants.
83,6 % de propriétaires, revenu médian 20 180 €/an, chômage 4,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,9 %) · 31,9 % de ménages d'une personne.
27,7 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (51 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Livers-Cazelles
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Livers-Cazelles est plus sûre que 77 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
83,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (9 € par habitant, 2023) et prélève 49,22 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Livers-Cazelles est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 398 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Livers-Cazelles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Livers-Cazelles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Livers-Cazelles se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 287 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 622 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Livers-Cazelles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Livers-Cazelles (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Cordais et du Causse (4 C) (Canton de Carmaux-2 Vallée du Cérou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Gaillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 287 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 17,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Livers-Cazelles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Livers-Cazelles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 622 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Livers-Cazelles ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Livers-Cazelles ?
Le taux de faits enregistrés est de 18,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Livers-Cazelles ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Livers-Cazelles ?
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