Vivre à Leynes (Saône-et-Loire)
Leynes, 492 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Justin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Leynes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 492 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Mâconnais Beaujolais Agglomération INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 926 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Leynes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Leynes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 96 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 278 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 859 €/m² (20 ventes), loyer appart 8,53 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -28,1 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
9,5 % de logements vacants, 13,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
25.8 % de passoires (F-G) sur 62 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,19 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,27 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 84 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHIATRIE INFANTO JUVENILE, à 8,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Justin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Mâconnais Beaujolais Agglomération · Canton de La Chapelle-de-Guinchay.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
107 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Chapelle-de-Guinchay · aire d’attraction de Mâcon.
Altitude : 324 m en moyenne (230 à 515 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Mâconnais Beaujolais Agglomération (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 13 commerce et services, 3 construction.
23 associations actives (RNA).
Jumelée avec La Brévine (Suisse).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,6 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 584 h de soleil/an.
Hiver 3,3 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 63,3 jours de gel/an · 923 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 avril 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 70,709481471257 ha de surfaces bio et 4,2181284179688 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
420 hab. (min) · 729 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +1,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 492 habitants, indice de jeunesse 1,02 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,3 % de familles avec enfants.
73,2 % de propriétaires, revenu médian 27 330 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25 %) · 34,3 % de ménages d'une personne.
35,9 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Mâcon : 5,8 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Leynes
Leynes est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Source : l'article « Leynes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Leynes
Avec 8,53 €/m² de loyer, Leynes reste plus abordable que 67 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 859 €/m² en médian pour les maisons sur 20 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Le niveau de vie médian (27 330 €/an) dépasse de 19 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,9 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 39,19 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Leynes est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
89 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 303 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Leynes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Leynes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 584 heures de soleil par an, Leynes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 324 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 926 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Leynes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Leynes.
Annonces Immobilières à Leynes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Leynes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Leynes (Saône-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Mâconnais Beaujolais Agglomération (Canton de La Chapelle-de-Guinchay).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Chapelle-de-Guinchay
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 324 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 584 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Leynes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Leynes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 926 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Leynes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Leynes ?
Le taux de faits enregistrés est de 24 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Leynes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Leynes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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