Vivre à Leforest (Pas-de-Calais)
Leforest, 7 179 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Christian Musial (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Leforest, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 179 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA d'Hénin-Carvin INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 853 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Leforest
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Leforest : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 2 pharmacies, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 62,49 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 701 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 86 % des communes françaises
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 770 €/m² (291 ventes), loyer appart 10,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,2 %.
Logement & services publics
1 040 logements sociaux (RPLS).
5,9 % de logements vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.7 % de passoires (F-G) sur 1 859 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 62,49 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 2 017 €/hab. · Investissement : 227 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 94,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,8 %.
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 76 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP ENFANTS EVIN CH HENIN BEAUMONT, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
14 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Christian Musial (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA d'Hénin-Carvin · Canton de Hénin-Beaumont-2.
Participation électorale : 62,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 136 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Leforest · aire d’attraction de Lille (partie française).
Altitude : 30 m en moyenne (20 à 66 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM Artois Mobilités (Syndicat).
Gare SNCF : Leforest.
1 stations de recharge électrique (32 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
193 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
106 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 61 commerce et services, 7 industrie, 14 construction.
156 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2020.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
20,93 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 1,9 °C, été 16,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 83 jours de gel/an · 605 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
87,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 120,07 ha de surfaces bio et 0,37 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 370 hab. (min) · 8 047 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 179 habitants, indice de jeunesse 1,51 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,8 % de familles avec enfants.
57,9 % de propriétaires, revenu médian 20 410 €/an, chômage 11,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,4 %) · 27,8 % de ménages d'une personne.
22,8 % de diplômés du supérieur.
560 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Douai : 11,3 % (INSEE, 2025).
64 naissances en 2025 · 78 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
36 emplois pour 100 actifs résidents (998 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Leforest
Leforest [ləfɔʁɛ] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Leforestois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin.
Source : l'article « Leforest » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Leforest
Le marché s'échange autour de 1 770 €/m² en médian pour les maisons à Leforest, sur 291 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Leforest est celle des 0-14 ans, et 67,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Taxe foncière à 62,49 %, pour une dette communale de 2 017 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
94 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 150 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
87,1 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (31 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Leforest
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Leforest.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Leforest se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 30 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 853 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Leforest
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Leforest.
Annonces Immobilières à Leforest
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Leforest
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Leforest (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA d'Hénin-Carvin (Canton de Hénin-Beaumont-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Leforest
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 30 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Leforest.
Leforest Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Leforest
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Leforest ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 853 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Leforest ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Leforest ?
Le taux de faits enregistrés est de 37,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Leforest ?
87,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Leforest ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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