Vivre à Le Pouliguen (Loire-Atlantique)
Le Pouliguen, 4 005 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Norbert Samama (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Pouliguen, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 005 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 555 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Pouliguen
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Pouliguen : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 50 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 134 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 93,2 % de réussite au brevet
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,94 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 244 €/m² (368 ventes), appartement 5 089 €/m² (392 ventes), loyer appart 14,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,4 %, appartement +4,5 %.
Logement & services publics
356 logements sociaux (RPLS).
2,9 % de logements vacants, 63,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28 % de passoires (F-G) sur 2 749 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,94 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,42 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 72 % des communes françaises.
Dette communale : 1 454 €/hab. · Investissement : 980 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 8 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,2 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 67 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD HIC DE LA PRESQU'ILE, à 5,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
17 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
50 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Norbert Samama (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) · Canton de La Baule-Escoublac.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
962 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : La Baule-Escoublac · aire d’attraction de Le Pouliguen.
Altitude : 7 m en moyenne (0 à 23 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE) (CA).
Gare SNCF : Le Pouliguen.
5 stations de recharge électrique (22 points de charge).
Internet
90 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
311 équipements et services (BPE INSEE), dont 66 commerces · 33 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
240 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 195 commerce et services, 9 industrie, 16 construction.
162 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 2025.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
45,7 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 567 h de soleil/an.
Hiver 7,5 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 15,7 jours de gel/an · 674 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (222 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Énergie solaire
1 114 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 302 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 012 hab. (min) · 5 266 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 005 habitants, indice de jeunesse 0,2 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 28,6 % de familles avec enfants.
69,3 % de propriétaires, revenu médian 25 610 €/an, chômage 14,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (33,5 %) · 45,4 % de ménages d'une personne.
27,8 % de diplômés du supérieur.
330 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Nazaire : 6,2 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 116 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 31 % (CAF 2024, Insee 2022).
124 emplois pour 100 actifs résidents (1 274 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Pouliguen
Le Pouliguen est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du pays de Guérande, un des pays traditionnels de Bretagne.
Source : l'article « Le Pouliguen » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Pouliguen
Se loger coûte cher : 14,32 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 5 089 € en médian pour les appartements (760 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,8 faits pour 100 habitants situent Le Pouliguen dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 63,3 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
69,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (63,3 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
311 équipements et services pour 4 005 habitants (77,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Pouliguen
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Pouliguen.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 567 heures de soleil par an, Le Pouliguen se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 7 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 555 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Pouliguen
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Pouliguen.
Annonces Immobilières à Le Pouliguen
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Pouliguen
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Pouliguen (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) (Canton de La Baule-Escoublac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 7 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 567 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 2 campings · 63,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 5 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Le Pouliguen
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Le Pouliguen.
Le Pouliguen Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Pouliguen
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Pouliguen ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 555 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Pouliguen ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Pouliguen ?
Le taux de faits enregistrés est de 58,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Pouliguen ?
99,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Pouliguen ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Le Pouliguen
- Vivre à Campbon se loger y coûte 22 % de moins comparer
- Vivre à Le Cellier se loger y coûte 20 % de moins comparer
- Vivre à Saint-Aignan-Grandlieu se loger y coûte 17 % de moins comparer
- Vivre à Saffré se loger y coûte 28 % de moins comparer
- Vivre à Le Bignon se loger y coûte 19 % de moins comparer