Vivre à Le Monastier-sur-Gazeille (Haute-Loire)
Le Monastier-sur-Gazeille, 1 762 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Michel Arcis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Monastier-sur-Gazeille, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 762 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Mézenc-Loire-Meygal INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 810 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 81 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Le Monastier-sur-Gazeille
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Le Monastier-sur-Gazeille : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger350 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 96 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 89 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 786 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 089 €/m² (83 ventes), appartement 1 285 €/m² (10 ventes), loyer appart 6,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2 %.
Logement & services publics
38 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 22 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
42.1 % de passoires (F-G) sur 216 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,94 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11,9 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 1 853 €/hab. · Investissement : 1 026 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
5 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 114,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 30 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : SSR L'HORT DES MELLEYRINES, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Michel Arcis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Mézenc-Loire-Meygal · Canton de Mézenc.
Participation électorale : 77 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Le Puy-en-Velay · aire d’attraction de Le Puy-en-Velay.
Altitude : 979 m en moyenne (752 à 1 283 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 stations de recharge électrique (9 points de charge).
Internet
80,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
107 équipements et services (BPE INSEE), dont 14 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
80 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 44 commerce et services, 7 industrie, 8 construction.
108 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,89 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par ruissellement et coulée de boue.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Tassements différentiels.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles (Géorisques/BRGM).
11 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
8,9 °C de température moyenne annuelle, 1 638 h de soleil/an.
Hiver -0,8 °C, été 13,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
136,5 jours de gel/an · 855 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 mars 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 452,17852104849 ha de surfaces bio et 83,53 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 131 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 321 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 734 hab. (min) · 3 743 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 762 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,4 % de familles avec enfants.
70,6 % de propriétaires, revenu médian 21 430 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21,9 %) · 37,9 % de ménages d'une personne.
24,7 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Puy-en-Velay : 5,5 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
108 emplois pour 100 actifs résidents (752 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Monastier-sur-Gazeille
Le Monastier-sur-Gazeille est une commune française située dans le département de la Haute-Loire en région d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Histoire de Le Monastier-sur-Gazeille
Implanté autour de la plus ancienne abbaye du Velay fondée au VIIe siècle par Calminius, le Monastier s'est développé parallèlement à la montée en puissance de cet édifice bénédictin qui connut son apogée au XIIe siècle, d'abord nommé "Calminiacum" puis plus tard Saint-Chaffre : en 728 son abbé était saint Théofrède, tué par des sarrazins le 19 octobre. Au IXe siècle est bâtie l'église paroissiale dédiée à saint Jean le Baptiste. Plusieurs fois remaniée, elle sert aujourd'hui de lieu d'expositions et de concerts. Le bourg subit le pillage de en 1361 lors de la guerre de Cent Ans, à la suite de quoi un château fut construit, qui fut ravagé par un incendie lors des Guerres de Religion, puis reconstruit par la volonté de l'abbé Charles de Sennecterre.
Source : l'article « Le Monastier-sur-Gazeille » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Monastier-sur-Gazeille
Avec 6,98 €/m² de loyer, Le Monastier-sur-Gazeille reste plus abordable que 96 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 089 €/m² en médian pour les maisons sur 93 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Le Monastier-sur-Gazeille est plus sûre que 64 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 39,94 %, pour une dette communale de 1 853 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Monastier-sur-Gazeille
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Monastier-sur-Gazeille.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 638 heures de soleil par an, Le Monastier-sur-Gazeille se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 979 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 81 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 810 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Monastier-sur-Gazeille
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Monastier-sur-Gazeille (Haute-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Mézenc-Loire-Meygal (Canton de Mézenc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 979 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 638 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 22 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 81 % · 5 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Monastier-sur-Gazeille
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 810 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Monastier-sur-Gazeille ?
81 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Monastier-sur-Gazeille ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Monastier-sur-Gazeille ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Monastier-sur-Gazeille ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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