Vivre à Le Gosier (Guadeloupe)
Le Gosier, 27 184 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Gosier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 27 184 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA La Riviera du Levant INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Vivre à Le Gosier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement2 607 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 99 % des communes françaises
- Les commerces32 boulangeries, 222 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger860 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 91,7 % de réussite au brevet
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 550 €/m² (228 ventes), appartement 3 617 €/m² (605 ventes), loyer appart 17,1 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,7 %, appartement +17,6 %.
Logement & services publics
925 logements sociaux (RPLS).
11,4 % de logements vacants, 17,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,36 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 19,5 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
21 établissements (11 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 90 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 91,7 % · bac : 95 %.
4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 347 équipements de santé.
4 établissements hospitaliers sur la commune : 2 clinique privées, 2 hôpital psychiatriques (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CMP DU GOSIER, à 3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
222 restaurants · 32 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 30 salons de coiffure (INSEE BPE).
6 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Intercommunalité : CA La Riviera du Levant · Canton de Le Gosier.
Participation électorale : 31,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
Bassin de vie : Les Abymes · aire d’attraction de Les Abymes.
Altitude : 46 m en moyenne (0 à 125 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports du Petit cul de sac marin (Syndicat).
1 stations de recharge électrique (16 points de charge).
115 accidents corporels de la route sur l'année.
3 radars routiers (sécurité routière).
Internet
88,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 26 sites 4G et 13 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 669 équipements et services (BPE INSEE), dont 214 commerces.
Sport & loisirs : 11 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
791 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 537 commerce et services, 53 industrie, 105 construction.
1 461 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 13 hôtels (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu · 1 casino.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
7,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations. Dernier événement : octobre 2023.
13 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Zone sismique 5 (forte), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,63 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
24 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
25,78 °C de température moyenne annuelle, 2 607 h de soleil/an.
Hiver 24,7 °C, été 27,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
217 jours chauds (≥30 °C)/an · 0 jours de gel/an · 1 449 mm de pluie/an (171 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
89,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Prix de l'eau : 3,49 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 6,01 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 27 184 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 27 184 habitants, indice de jeunesse 1,1 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 67,7 % de familles avec enfants.
58 % de propriétaires, chômage 20,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
32,5 % de diplômés du supérieur.
3 990 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Région Pointoise : 16,2 % (INSEE, 2025).
252 naissances en 2025 · 235 décès en 2025 (INSEE, état civil).
31,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
19 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 38 % (CAF 2024, Insee 2022).
60 emplois pour 100 actifs résidents (6 408 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Gosier
Le Gosier est une commune française du département de la Guadeloupe. Avec 27 757 habitants en 2023, Le Gosier est la troisième ville la plus peuplée de l'île après Les Abymes et Baie-Mahault.
Source : l'article « Le Gosier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Gosier
Se loger coûte cher : 17,1 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 617 € en médian pour les appartements (833 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 7,1 faits pour 100 habitants situent Le Gosier dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 17,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Avec un IPS moyen de 90 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
89,2 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (37 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
1 669 équipements et services pour 27 184 habitants (61,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 20,6 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Gosier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Gosier.
Climat & Ensoleillement
Avec 2 607 heures de soleil par an, Le Gosier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
Commune du département de Guadeloupe avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Gosier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Gosier.
Annonces Immobilières à Le Gosier
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Gosier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Gosier (Guadeloupe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA La Riviera du Levant (Canton de Le Gosier).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 tiers-lieu · 1 casino (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 2 607 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 13 hôtels · 17,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 21 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Gosier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Le Gosier ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Gosier ?
Le taux de faits enregistrés est de 70,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Gosier ?
89,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Gosier ?
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