Vivre à La Cadière-d’Azur (Var)
La Cadière-d’Azur, 5 602 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Robert Deledda (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Cadière-d’Azur, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 602 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 6 024 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,9 / 5 DREES
Observatoire communal · La Cadière-d’Azur
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Cadière-d’Azur : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 483 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 16 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 706 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger750 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 981 €/m² (156 ventes), appartement 3 823 €/m² (66 ventes), loyer appart 14,93 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,9 %, appartement -8,9 %.
Logement & services publics
108 logements sociaux (RPLS).
6,9 % de logements vacants, 22 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
16.8 % de passoires (F-G) sur 1 143 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,18 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 10,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 340 €/hab. · Investissement : 170 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 116,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 60 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE SAINTE THERESE, à 7,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
16 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Robert Deledda (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Sud Sainte Baume · Canton de Saint-Cyr-sur-Mer.
Participation électorale : 71,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
153 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Toulon · aire d’attraction de Marseille - Aix-en-Provence.
Altitude : 176 m en moyenne (23 à 460 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Sud Sainte Baume (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
259 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
207 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 114 commerce et services, 11 industrie, 25 construction.
173 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 3 campings (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : mars 2023.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, feu de forêt, inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
5,47 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
14,63 °C de température moyenne annuelle, 1 706 h de soleil/an.
Hiver 8,6 °C, été 22,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
55 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,1 jours de gel/an · 588 mm de pluie/an (55 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mai 2026.
Agriculture biologique
32 exploitations engagées, soit 567,00797502955 ha de surfaces bio et 84,28 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 436 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 678 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 514 hab. (min) · 5 602 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +23,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 602 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
70 % de propriétaires, revenu médian 29 800 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,2 %) · 28,1 % de ménages d'une personne.
41,9 % de diplômés du supérieur.
295 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulon : 6,5 % (INSEE, 2025).
32 naissances en 2025 · 59 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (912 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Cadière-d’Azur
La Cadière-d'Azur est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « La Cadière-d’Azur » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Cadière-d’Azur
Se loger coûte cher : 14,93 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 981 € en médian pour les maisons (222 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 4,8 faits pour 100 habitants situent La Cadière-d’Azur dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 22 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (29 800 €/an) dépasse de 29 % la moyenne départementale, cohérent avec les 41,9 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Tissu pavillonnaire (89,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 678 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
259 équipements et services pour 5 602 habitants (46,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Cadière-d’Azur
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Cadière-d’Azur.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 706 heures de soleil par an, La Cadière-d’Azur se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 176 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 6 024 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Cadière-d’Azur
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Annonces Immobilières à La Cadière-d’Azur
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Cadière-d’Azur
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Cadière-d’Azur (Var).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Sud Sainte Baume (Canton de Saint-Cyr-sur-Mer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Toulon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 176 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 706 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 3 campings · 22 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Cadière-d’Azur
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Cadière-d’Azur ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 6 024 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Cadière-d’Azur ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Cadière-d’Azur ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Cadière-d’Azur ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Cadière-d’Azur ?
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