Vivre à Guzargues (Hérault)
Guzargues, 492 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pierre Antoine (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guzargues, avant de parcourir le détail.
- Population
- 492 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Grand Pic Saint-Loup INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 061 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Guzargues
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guzargues : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 593 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger660 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
5 061 €/m² en moyenne (4 ventes, DVF), loyer appart 13,24 €/m².
Logement & services publics
2,5 % de logements vacants, 3,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,36 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 11,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 759 €/hab. · Investissement : 773 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : L'ARCHE BLEUE, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pierre Antoine (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Grand Pic Saint-Loup · Canton de Saint-Gély-du-Fesc.
Participation électorale : 78,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
43 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montpellier · aire d’attraction de Montpellier.
Altitude : 125 m en moyenne (80 à 209 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE) · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 11 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
16 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : mai 2025.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 22,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
58 jours chauds (≥30 °C)/an · 53,4 jours de gel/an · 826 mm de pluie/an (67 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 93,76 ha de surfaces bio et 67,34 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Guzarguois (source : wikidata).
Population depuis 1876
106 hab. (min) · 521 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -35,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 492 habitants, indice de jeunesse 0,91 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,7 % de familles avec enfants.
84,7 % de propriétaires, revenu médian 31 110 €/an, chômage 8,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,4 %) · 18,1 % de ménages d'une personne.
53,3 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 40 % (CAF 2024, Insee 2022).
21 emplois pour 100 actifs résidents (46 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guzargues
Guzargues est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault, en région Occitanie.
Source : l'article « Guzargues » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guzargues
84,7 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (31 110 €/an) dépasse de 39 % la moyenne départementale, cohérent avec les 53,3 % de diplômés du supérieur.
Tissu pavillonnaire (96 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
53,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guzargues
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guzargues.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Guzargues se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 125 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 061 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guzargues
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guzargues.
Annonces Immobilières à Guzargues
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guzargues
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guzargues (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Grand Pic Saint-Loup (Canton de Saint-Gély-du-Fesc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montpellier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 125 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guzargues
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guzargues ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 061 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guzargues ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guzargues ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guzargues ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guzargues ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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