Vivre à Guillaumes (Alpes-Maritimes)
Guillaumes, 584 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jean-Paul David (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guillaumes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 584 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Alpes d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 739 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 82 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Guillaumes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guillaumes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 676 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 boulangerie, 2 pharmacies, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,55 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 693 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 071 €/m² (16 ventes), appartement 3 867 €/m² (103 ventes), loyer appart 10,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -39,7 %, appartement +16,4 %.
Logement & services publics
18 logements sociaux (RPLS).
0,9 % de logements vacants, 76 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
45.7 % de passoires (F-G) sur 127 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,55 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,87 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 70 % des communes françaises.
Dette communale : 802 €/hab. · Investissement : 1 963 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 16 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DU PAYS DE LA ROUDOULE PUGET, à 16,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jean-Paul David (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Alpes d'Azur · Canton de Vence.
Participation électorale : 71 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
7 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Puget-Théniers · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 376 m en moyenne (679 à 2 582 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Alpes d'Azur (CC).
3 stations de recharge électrique (24 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
81,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
84 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces · 19 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
48 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 2 industrie, 7 construction.
42 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
0,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
8,74 °C de température moyenne annuelle, 1 676 h de soleil/an.
Hiver 2,6 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 110,5 jours de gel/an · 959 mm de pluie/an (84 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (2 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 août 2025.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 275,85 ha de surfaces bio et 64,52 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 309 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 529 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
533 hab. (min) · 1 154 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +77,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 584 habitants, indice de jeunesse 0,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,2 % de familles avec enfants.
62,2 % de propriétaires, revenu médian 20 310 €/an, chômage 6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,2 %) · 44,9 % de ménages d'une personne.
22,5 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
98 emplois pour 100 actifs résidents (257 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guillaumes
Guillaumes est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Guillaumes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guillaumes
Le marché s'échange autour de 3 867 €/m² en médian pour les appartements à Guillaumes, sur 119 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (76 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 310 €/an, soit 15 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (45,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Le collectif domine (31 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guillaumes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guillaumes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 676 heures de soleil par an, Guillaumes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 86 km² avec une altitude moyenne de 1 376 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 82 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 739 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Guillaumes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guillaumes.
Annonces Immobilières à Guillaumes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guillaumes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guillaumes (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Alpes d'Azur (Canton de Vence).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Puget-Théniers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 376 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 676 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 76 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 82 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Guillaumes
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Guillaumes.
Guillaumes Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guillaumes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guillaumes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 739 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guillaumes ?
82 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guillaumes ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guillaumes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guillaumes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Guillaumes
- Vivre à Gréolières se loger y coûte 16 % de plus comparer
- Vivre à Roquestéron se loger y coûte 7 % de plus comparer
- Vivre à Beuil comparer
- Vivre à Escragnolles comparer
- Vivre à Bouyon se loger y coûte 10 % de plus comparer