Vivre à Grézieu-la-Varenne (Rhône)
Grézieu-la-Varenne, 6 094 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Isabelle Seigle-Ferrand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Grézieu-la-Varenne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 094 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 324 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Grézieu-la-Varenne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Grézieu-la-Varenne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 2 pharmacies, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 269 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,10 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 8,4 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger670 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 94 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 245 €/m² (146 ventes), appartement 3 924 €/m² (142 ventes), loyer appart 13,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -17,7 %, appartement +1,9 %.
Logement & services publics
400 logements sociaux (RPLS).
5,6 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
8.4 % de passoires (F-G) sur 831 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,1 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 340 €/hab. · Investissement : 315 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 120,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE L'OUEST LYONNAIS, à 2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Isabelle Seigle-Ferrand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) · Canton de Brignais.
Participation électorale : 74,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
865 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Lyon · aire d’attraction de Lyon.
Altitude : 331 m en moyenne (240 à 589 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SYTRAL Mobilités (Etablissement Public).
2 stations de recharge électrique (4 points de charge).
7 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
8 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
93,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
248 équipements et services (BPE INSEE), dont 17 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
150 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 94 commerce et services, 11 industrie, 27 construction.
152 associations actives (RNA).
Jumelée avec Finale Emilia (Italie).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : janvier 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
15,67 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,78 °C de température moyenne annuelle, 1 615 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,5 jours de gel/an · 744 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
98,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (66 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Énergie solaire
1 170 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 367 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
967 hab. (min) · 6 094 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 094 habitants, indice de jeunesse 1,16 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,4 % de familles avec enfants.
64 % de propriétaires, revenu médian 27 230 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (20,7 %) · 32 % de ménages d'une personne.
40,6 % de diplômés du supérieur.
395 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lyon : 6,9 % (INSEE, 2025).
46 naissances en 2025 · 57 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (1 085 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne est une commune française située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Grézieu-la-Varenne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Grézieu-la-Varenne
Se loger coûte cher : 13,44 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 245 € en médian pour les maisons (288 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 120,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
248 équipements et services pour 6 094 habitants (40,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Grézieu-la-Varenne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Grézieu-la-Varenne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 615 heures de soleil par an, Grézieu-la-Varenne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 331 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 324 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Grézieu-la-Varenne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Grézieu-la-Varenne (Rhône).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Vallons du Lyonnais (CCVL) (Canton de Brignais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lyon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 331 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 615 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Grézieu-la-Varenne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Grézieu-la-Varenne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 324 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Grézieu-la-Varenne ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Grézieu-la-Varenne ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Grézieu-la-Varenne ?
98,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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