Vivre à Grézet-Cavagnan (Lot-et-Garonne)
Grézet-Cavagnan, 401 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Aymeric Dupuy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Grézet-Cavagnan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 401 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux et Landes de Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 169 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Grézet-Cavagnan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Grézet-Cavagnan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,74 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
2 169 €/m² en moyenne (6 ventes, DVF), loyer appart 8,9 €/m².
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.6 % de passoires (F-G) sur 43 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,74 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,31 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 24 % des communes françaises.
Dette communale : 47 €/hab. · Investissement : 325 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 84 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL LOCAL DE CASTELJALOUX, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Aymeric Dupuy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux et Landes de Gascogne · Canton de Les Forêts de Gascogne.
Participation électorale : 80,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
32 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Casteljaloux · aire d’attraction de Marmande.
Altitude : 69 m en moyenne (39 à 157 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Coteaux et Landes de Gascogne (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE) · 2 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 industrie, 1 construction.
12 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,4 jours de gel/an · 747 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 10,52 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 201 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 403 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
256 hab. (min) · 543 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -45,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 401 habitants, indice de jeunesse 0,87 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
85,4 % de propriétaires, revenu médian 22 090 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22 %) · 22,7 % de ménages d'une personne.
20,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
80,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
33 emplois pour 100 actifs résidents (54 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Grézet-Cavagnan
Grézet-Cavagnan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Grézet-Cavagnan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Grézet-Cavagnan
85,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (47 € par habitant, 2023) et prélève 45,74 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Grézet-Cavagnan est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (99,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Grézet-Cavagnan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Grézet-Cavagnan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Grézet-Cavagnan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 69 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 169 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Grézet-Cavagnan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Grézet-Cavagnan.
Annonces Immobilières à Grézet-Cavagnan
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Grézet-Cavagnan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Grézet-Cavagnan (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux et Landes de Gascogne (Canton de Les Forêts de Gascogne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Casteljaloux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 69 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Grézet-Cavagnan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Grézet-Cavagnan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 169 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Grézet-Cavagnan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Grézet-Cavagnan ?
Le taux de faits enregistrés est de 27 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Grézet-Cavagnan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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