Vivre à Graissessac (Hérault)
Graissessac, 574 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sophie Gachet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Graissessac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 574 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 953 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Graissessac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Graissessac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 467 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité4,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 27 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 031 €/m² (61 ventes), appartement 597 €/m² (37 ventes), loyer appart 7,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +26,2 %, appartement +21,7 %.
Logement & services publics
16 logements sociaux (RPLS).
23 % de logements vacants, 25,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
46.1 % de passoires (F-G) sur 141 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,79 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 727 €/hab. · Investissement : 627 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
0,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : MR LE COLOMBIER LAMALOU LES BAINS, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sophie Gachet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc · Canton de Clermont-l'Hérault.
Participation électorale : 70,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
56 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bédarieux · aire d’attraction de Bédarieux.
Altitude : 551 m en moyenne (270 à 1 001 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
93,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
30 équipements et services (BPE INSEE), dont 5 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
30 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : septembre 2015.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
42 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,8 jours de gel/an · 1 223 mm de pluie/an (86 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
93,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,6 ha de surfaces bio et 0,6 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Graissessacois (source : wikidata).
Population depuis 1876
574 hab. (min) · 2 880 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -70,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 574 habitants, indice de jeunesse 0,35 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,2 % de familles avec enfants.
68,2 % de propriétaires, revenu médian 17 600 €/an, chômage 27 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,6 %) · 47,5 % de ménages d'une personne.
13,6 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
52 emplois pour 100 actifs résidents (69 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Graissessac
Graissessac [gʁɛ.sə.sak] est une commune française située dans l'ouest du département de l'Hérault en région Occitanie.
Source : l'article « Graissessac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Graissessac
23 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (46,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Graissessac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
93,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (15 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Le chômage touche 27 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Graissessac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Graissessac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Graissessac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 551 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 953 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Graissessac.
Annonces Immobilières à Graissessac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Graissessac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Graissessac (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc (Canton de Clermont-l'Hérault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bédarieux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 551 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 25,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Graissessac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Graissessac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 953 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Graissessac ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Graissessac ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Graissessac ?
93,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Graissessac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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