Vivre à Giez (Haute-Savoie)
Giez, 554 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Paget (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Giez, avant de parcourir le détail.
- Population
- 554 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Sources du Lac d'Annecy INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 721 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 91 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Giez
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Giez : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 23,02 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité1,8 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 78 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 078 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 77 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger610 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 89 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 408 €/m² (16 ventes), appartement 2 460 €/m² (53 ventes), loyer appart 12,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,2 %, appartement +9,4 %.
Logement & services publics
5,1 % de logements vacants, 33,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.4 % de passoires (F-G) sur 74 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 23,02 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 695 €/hab. · Investissement : 354 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH D'ALBERTVILLE, à 11,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Paget (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Sources du Lac d'Annecy · Canton de Faverges-Seythenex.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Faverges-Seythenex · aire d’attraction de Annecy.
Altitude : 945 m en moyenne (472 à 1 782 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Internet
91,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
36 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
26 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : mai 2015.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,99 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 2,5 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
21 jours chauds (≥30 °C)/an · 81,4 jours de gel/an · 1 224 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
242 hab. (min) · 574 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +53,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 554 habitants, indice de jeunesse 0,86 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 36,8 % de familles avec enfants.
67,9 % de propriétaires, revenu médian 24 940 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,8 %) · 28,4 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Annecy : 4,9 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Giez
Se loger coûte cher : 12,11 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 460 € en médian pour les appartements (69 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Avec 1,8 faits pour 100 habitants, Giez est plus sûre que 78 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Giez est celle des 30-44 ans, et 36,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (33,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 940 €/an, soit 20 % sous la moyenne du département.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Giez
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Giez.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Giez se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 945 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 91 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 721 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Giez.
Annonces Immobilières à Giez
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Giez
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Giez (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Sources du Lac d'Annecy (Canton de Faverges-Seythenex).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Faverges-Seythenex
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 945 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 33,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 91 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Giez
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Giez ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 721 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Giez ?
91 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Giez ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Giez ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Giez ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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