Vivre à Gibel (Haute-Garonne)
Gibel, 383 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Roland Peyre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gibel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 383 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Terres du Lauragais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 576 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gibel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gibel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 966 €/m² (18 ventes), loyer appart 9,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -29,6 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
12,5 % de logements vacants, 4,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28.9 % de passoires (F-G) sur 38 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,36 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 355 €/hab. · Investissement : 36 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 55 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 112 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL MONIE VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, à 12,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Roland Peyre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Terres du Lauragais · Canton de Escalquens.
Participation électorale : 81,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
20 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Mazères · aire d’attraction de Toulouse.
Altitude : 274 m en moyenne (215 à 343 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gazole local : 2,014 €/L (4 stations).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : avril 2016.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,59 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 708 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 20,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
40 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,3 jours de gel/an · 710 mm de pluie/an (97 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (50 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
207 hab. (min) · 814 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +12,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 383 habitants, indice de jeunesse 1,91 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,9 % de familles avec enfants.
78,3 % de propriétaires, revenu médian 23 400 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (25,1 %) · 23,3 % de ménages d'une personne.
38,4 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Toulouse : 8,4 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
81,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 55 % (CAF 2024, Insee 2022).
26 emplois pour 100 actifs résidents (44 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gibel
Gibel est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ».
Source : l'article « Gibel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gibel
La classe d'âge la plus représentée à Gibel est celle des 30-44 ans, et 60,9 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,5 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
97,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 384 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gibel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gibel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 708 heures de soleil par an, Gibel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 274 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 576 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gibel
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gibel.
Annonces Immobilières à Gibel
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gibel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gibel (Haute-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Terres du Lauragais (Canton de Escalquens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mazères
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 274 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 708 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gibel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gibel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 576 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gibel ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gibel ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gibel ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gibel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Gibel
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