Vivre à Gennes-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine)
Gennes-sur-Seiche, 941 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Roland Le Droff (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gennes-sur-Seiche, avant de parcourir le détail.
- Population
- 941 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Vitré Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 406 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 0 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Gennes-sur-Seiche
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gennes-sur-Seiche : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces4 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Internet0,4 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 98 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 419 €/m² (34 ventes), loyer appart 7,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +17 %.
Logement & services publics
32 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
14.8 % de passoires (F-G) sur 122 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,23 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 7,07 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 708 €/hab. · Investissement : 248 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 28 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP - LA GUERCHE DE BRETAGNE, à 10 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Roland Le Droff (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Vitré Communauté · Canton de La Guerche-de-Bretagne.
Participation électorale : 67,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Guerche-de-Bretagne · aire d’attraction de Vitré.
Altitude : 85 m en moyenne (58 à 104 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Vitré Communauté (CA).
Internet
0,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services.
18 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juin 2018.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 538 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 17,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,1 jours de gel/an · 797 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (45 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 185,89 ha de surfaces bio et 12,81 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 054 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 232 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
740 hab. (min) · 1 419 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 941 habitants, indice de jeunesse 1,63 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,3 % de familles avec enfants.
76,7 % de propriétaires, revenu médian 22 880 €/an, chômage 6,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,3 %) · 25,7 % de ménages d'une personne.
19,6 % de diplômés du supérieur.
65 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vitré : 4,1 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 6 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (189 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gennes-sur-Seiche
Gennes-sur-Seiche est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Région Bretagne, peuplée de 938 habitants.
Source : l'article « Gennes-sur-Seiche » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gennes-sur-Seiche
Avec 7,48 €/m² de loyer, Gennes-sur-Seiche reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 419 €/m² en médian pour les maisons sur 34 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Gennes-sur-Seiche est celle des 0-14 ans, et 54,3 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gennes-sur-Seiche est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 232 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 0,4 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gennes-sur-Seiche
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gennes-sur-Seiche.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 538 heures de soleil par an, Gennes-sur-Seiche se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 19 km² avec une altitude moyenne de 85 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 0 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 406 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gennes-sur-Seiche.
Annonces Immobilières à Gennes-sur-Seiche
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gennes-sur-Seiche
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gennes-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Vitré Communauté (Canton de La Guerche-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Guerche-de-Bretagne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 85 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 538 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 0 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Gennes-sur-Seiche.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gennes-sur-Seiche
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gennes-sur-Seiche ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 406 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gennes-sur-Seiche ?
0 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gennes-sur-Seiche ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gennes-sur-Seiche ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gennes-sur-Seiche ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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