Vivre à Gavaudun (Lot-et-Garonne)
Gavaudun, 298 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Adrien Teyssedou (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gavaudun, avant de parcourir le détail.
- Population
- 298 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 134 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Gavaudun
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gavaudun : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 570 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 96 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,8 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 634 €/m² (21 ventes), loyer appart 8,24 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +21,9 %.
Logement & services publics
2,6 % de logements vacants, 40,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40.7 % de passoires (F-G) sur 701 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,46 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 858 €/hab. · Investissement : 524 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : H DE JOUR CMP CATTP FUMEL, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Adrien Teyssedou (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord · Canton de Le Haut Agenais Périgord.
Participation électorale : 72,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Fumel · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 182 m en moyenne (105 à 243 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (CC).
Internet
83,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
14 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 construction.
17 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2011.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,97 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 24,1 jours de gel/an · 850 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 155,11 ha de surfaces bio et 40,79 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
256 hab. (min) · 855 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 298 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,4 % de familles avec enfants.
76,5 % de propriétaires, revenu médian 18 840 €/an, chômage 16,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (30,9 %) · 26,5 % de ménages d'une personne.
28,1 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
72,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
55 emplois pour 100 actifs résidents (56 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gavaudun
Gavaudun est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Gavaudun » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gavaudun
Avec 8,24 €/m² de loyer, Gavaudun reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 634 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
76,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (40,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 840 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,8 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (87 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gavaudun
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gavaudun.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Gavaudun se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 182 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 134 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gavaudun.
Annonces Immobilières à Gavaudun
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gavaudun
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gavaudun (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (Canton de Le Haut Agenais Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Fumel
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 182 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 40,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gavaudun
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gavaudun ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 134 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gavaudun ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gavaudun ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gavaudun ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gavaudun ?
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