Vivre à Gajoubert (Haute-Vienne)
Gajoubert, 146 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jacques De La Salle (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gajoubert, avant de parcourir le détail.
- Population
- 146 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Haut Limousin en Marche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 771 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 66 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Gajoubert
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gajoubert : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,82 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 64 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 271 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Internet66,4 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 798 €/m² (21 ventes), loyer appart 7,28 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,1 %.
Logement & services publics
32,6 % de logements vacants, 14,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,82 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 1 283 €/hab. · Investissement : 945 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 10 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL INTERCOMMUNAL DU HAUT LIMOUSIN, à 16,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Jacques De La Salle (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Haut Limousin en Marche · Canton de Bellac.
Participation électorale : 75,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Bellac · aire d’attraction de Bellac.
Altitude : 225 m en moyenne (180 à 247 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
66,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
5 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie.
3 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,18 °C de température moyenne annuelle, 1 608 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 67,4 jours de gel/an · 916 mm de pluie/an (126 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 153,08 ha de surfaces bio et 61,41 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
146 hab. (min) · 532 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +65,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 146 habitants, indice de jeunesse 0,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,3 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 18 hab. · 15-29 ans : 15 hab. · 30-44 ans : 24 hab. · 45-59 ans : 29 hab. · 60-74 ans : 41 hab. · 75 ans et + : 20 hab..
81,4 % de propriétaires, revenu médian 15 250 €/an, chômage 16,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,4 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
13,2 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Junien : 6,2 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
40 emplois pour 100 actifs résidents (19 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Gajoubert
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Gajoubert est plus sûre que 80 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
32,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 15 250 €/an, soit 29 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,4 % au recensement.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Gajoubert est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Seuls 66,4 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gajoubert
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gajoubert.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 608 heures de soleil par an, Gajoubert se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 225 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 66 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 771 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gajoubert
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gajoubert (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Haut Limousin en Marche (Canton de Bellac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bellac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 225 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 608 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 66 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gajoubert
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gajoubert ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 771 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gajoubert ?
66 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gajoubert ?
Le taux de faits enregistrés est de 16,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gajoubert ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gajoubert ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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