Vivre à Fleury-sur-Orne (Calvados)
Fleury-sur-Orne, 5 303 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Lecerf (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fleury-sur-Orne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 303 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Caen la Mer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 082 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 7 / 5 DREES
Observatoire communal · Fleury-sur-Orne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fleury-sur-Orne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 14 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 3,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 60,73 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 87 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 716 €/m² (169 ventes), appartement 2 874 €/m² (126 ventes), loyer appart 11,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,9 %, appartement +8,4 %.
Logement & services publics
857 logements sociaux (RPLS).
5,7 % de logements vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
3.1 % de passoires (F-G) sur 2 415 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 60,73 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,74 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 435 €/hab. · Investissement : 165 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 103,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 81,6 %.
Santé
7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 80 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : KORIAN COTE NORMANDE, à 1,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
14 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
4 agences bancaires · 1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Lecerf (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Caen la Mer · Canton de Caen-5.
Participation électorale : 67,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
869 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Caen · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 28 m en moyenne (2 à 66 m).
1 quartier prioritaire de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Caen la Mer (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 stations de recharge électrique (836 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
264 équipements et services (BPE INSEE), dont 38 commerces · 13 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
207 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 138 commerce et services, 9 industrie, 41 construction.
106 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juillet 2013.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
20,78 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,3 jours de gel/an · 773 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
96,6 % de prélèvements conformes sur 12 mois (29 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Énergie solaire
1 013 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 183 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
914 hab. (min) · 5 303 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +39,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 303 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,6 % de familles avec enfants.
34,1 % de propriétaires, revenu médian 21 780 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 15-29 ans (24,2 %) · 42,8 % de ménages d'une personne.
33,2 % de diplômés du supérieur.
640 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
67 naissances en 2025 · 56 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
86 emplois pour 100 actifs résidents (2 103 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 941 habitants (les Fleurysiens). Originellement nommée Allemagne, la commune a été rebaptisée Fleury-sur-Orne par décision du conseil municipal le 23 août 1916, validée par le conseil des ministres le 12 avril 1917, en hommage au village Fleury-devant-Douaumont situé dans le département de la Meuse, qui a été détruit en 1916 pendant la bataille de Verdun.
Source : l'article « Fleury-sur-Orne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fleury-sur-Orne
Se loger coûte cher : 11,79 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 716 € en médian pour les maisons (295 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 34,1 % de propriétaires et 42,8 % de ménages d'une personne : Fleury-sur-Orne est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 80 équipements de santé recensés.
264 équipements et services pour 5 303 habitants (49,8 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fleury-sur-Orne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fleury-sur-Orne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Fleury-sur-Orne se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 28 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 082 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fleury-sur-Orne.
Annonces Immobilières à Fleury-sur-Orne
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fleury-sur-Orne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fleury-sur-Orne (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Caen la Mer (Canton de Caen-5).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 28 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fleury-sur-Orne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fleury-sur-Orne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 082 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fleury-sur-Orne ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fleury-sur-Orne ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fleury-sur-Orne ?
96,6 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fleury-sur-Orne ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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