Vivre à Fabras (Ardèche)
Fabras, 448 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cédric D'Imperio (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fabras, avant de parcourir le détail.
- Population
- 448 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Ardèche des Sources et Volcans INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 152 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Fabras
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fabras : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,6 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 82 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 654 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 74 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 748 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 401 €/m² (18 ventes), loyer appart 9,2 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,2 %.
Logement & services publics
2,7 % de logements vacants, 19,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
42.2 % de passoires (F-G) sur 45 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,62 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 11 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 69 % des communes françaises.
Dette communale : 1 558 €/hab. · Investissement : 702 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 7 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA CONDAMINE, à 5,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cédric D'Imperio (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Ardèche des Sources et Volcans · Canton de Haute-Ardèche.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
62 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aubenas · aire d’attraction de Aubenas.
Altitude : 435 m en moyenne (279 à 607 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
Internet
92,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
17 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 1 équipements sportifs.
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 construction.
15 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations. Dernier événement : juin 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
3,01 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,26 °C de température moyenne annuelle, 1 654 h de soleil/an.
Hiver 4,5 °C, été 19,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,5 jours de gel/an · 1 883 mm de pluie/an (96 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
95 % de prélèvements conformes sur 12 mois (60 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 9,3 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
185 hab. (min) · 531 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -17,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 448 habitants, indice de jeunesse 0,72 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,4 % de familles avec enfants.
79,4 % de propriétaires, revenu médian 20 980 €/an, chômage 12,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,8 %) · 24,9 % de ménages d'une personne.
29,2 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aubenas : 9,3 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
25 emplois pour 100 actifs résidents (42 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Fabras
Avec 1,6 faits pour 100 habitants, Fabras est plus sûre que 82 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
79,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Taxe foncière à 35,62 %, pour une dette communale de 1 558 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (42,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Tissu pavillonnaire (96,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 497 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fabras
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fabras.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 654 heures de soleil par an, Fabras se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 435 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 152 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fabras.
Annonces Immobilières à Fabras
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fabras
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fabras (Ardèche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Ardèche des Sources et Volcans (Canton de Haute-Ardèche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 435 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 654 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 19,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 %.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fabras
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fabras ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 152 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fabras ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fabras ?
Le taux de faits enregistrés est de 16,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fabras ?
95 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fabras ?
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