Vivre à Èze (Alpes-Maritimes)
Èze, 2 189 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Cherki (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Èze, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 189 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 8 684 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Èze
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Èze : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 498 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 25 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 690 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,38 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 260 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité7,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 98 % des communes françaises
- Les risques naturels42 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 14 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 9 207 €/m² (62 ventes), appartement 6 971 €/m² (155 ventes), loyer appart 25,21 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -2,1 %, appartement +11,7 %.
Logement & services publics
51 logements sociaux (RPLS).
7,3 % de logements vacants, 47,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
10.9 % de passoires (F-G) sur 860 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,38 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 74 % des communes françaises.
Dette communale : 33 €/hab. · Investissement : 1 617 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 85 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 126,9 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHU DE NICE HOP ANNEXE DE CANTARON, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
25 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Cherki (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Beausoleil.
Participation électorale : 62,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
225 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Menton · aire d’attraction de Monaco - Menton (partie française).
Altitude : 357 m en moyenne (0 à 700 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Èze.
4 stations de recharge électrique (112 points de charge).
14 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
92,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 11 sites 4G et 11 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
131 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 29 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
126 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 110 commerce et services, 4 industrie, 5 construction.
76 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 7 hôtels (INSEE).
1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
Devise : « Moriendo renascor ».
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
1 port de plaisance (59 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
7,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
42 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 14 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2020.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : feu de forêt, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
14,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
14,09 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 7,2 jours de gel/an · 832 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (64 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
640 hab. (min) · 2 686 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +6,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 189 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,3 % de familles avec enfants.
70,1 % de propriétaires, revenu médian 29 970 €/an, chômage 9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,9 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
45,3 % de diplômés du supérieur.
155 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Menton : 5,8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 12 décès en 2025 (INSEE, état civil).
62,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
66 emplois pour 100 actifs résidents (633 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Èze
Èze est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Ézasques.
Source : l'article « Èze » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Èze
Les 7,4 faits pour 100 habitants situent Èze dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 47,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (47,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (29 970 €/an) dépasse de 26 % la moyenne départementale, cohérent avec les 45,3 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (33 € par habitant, 2023) et prélève 34,38 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 126,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
45,3 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Èze
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Èze.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Èze se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 357 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 8 684 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Èze
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Èze.
Annonces Immobilières à Èze
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Èze
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Èze (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Beausoleil).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 357 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7 hôtels · 47,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 2 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Èze
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Èze.
Èze Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Èze
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Èze ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 8 684 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Èze ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Èze ?
Le taux de faits enregistrés est de 74,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Èze ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Èze ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Èze
- Vivre à Breil-sur-Roya se loger y coûte 59 % de moins comparer
- Vivre à Falicon se loger y coûte 27 % de moins comparer
- Vivre à Peille se loger y coûte 59 % de moins comparer
- Vivre à Aspremont se loger y coûte 27 % de moins comparer
- Vivre à Tende se loger y coûte 58 % de moins comparer