Vivre à Épinoy (Pas-de-Calais)
Épinoy, 527 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Corinne Delevaque (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épinoy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 527 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Osartis Marquion INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 300 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Épinoy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épinoy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 34,71 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 448 €/m² (30 ventes), loyer appart 10,37 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,4 %.
Logement & services publics
7,9 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 34,71 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 19,76 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 73 % des communes françaises.
Dette communale : 0 €/hab. · Investissement : 584 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 98 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PSY ADULTES ORANGERIE CH CAMBRAI, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Corinne Delevaque (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Osartis Marquion · Canton de Bapaume.
Participation électorale : 68 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
60 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cambrai · aire d’attraction de Douai.
Altitude : 67 m en moyenne (45 à 79 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Osartis Marquion (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
12 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 1 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
27 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
5 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : novembre 2012.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 3,7 °C, été 17,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,1 jours de gel/an · 664 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
77,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
444 hab. (min) · 801 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -37,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 527 habitants, indice de jeunesse 2,13 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66,1 % de familles avec enfants.
80,5 % de propriétaires, revenu médian 22 660 €/an, chômage 8,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,7 %) · 20,3 % de ménages d'une personne.
29,8 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cambrai : 10 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
105 emplois pour 100 actifs résidents (256 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épinoy
Épinoy est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Spinétiens. La commune est membre de la communauté de communes Osartis Marquion.
Source : l'article « Épinoy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épinoy
Le m² s'échange autour de 1 448 € à Épinoy en médian pour les maisons (30 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
80,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (0 € par habitant, 2023) et prélève 34,71 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 150 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épinoy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épinoy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Épinoy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 67 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 300 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épinoy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épinoy.
Annonces Immobilières à Épinoy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épinoy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épinoy (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Osartis Marquion (Canton de Bapaume).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cambrai
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 67 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épinoy.
Épinoy Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épinoy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épinoy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 300 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épinoy ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épinoy ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épinoy ?
77,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épinoy ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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