Vivre à Épannes (Deux-Sèvres)
Épannes, 854 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuel Exposito (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épannes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 854 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Niortais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 869 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Épannes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épannes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 066 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,41 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 709 €/m² (53 ventes), loyer appart 10,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +16,9 %.
Logement & services publics
6 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12 % de passoires (F-G) sur 881 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,41 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 349 €/hab. · Investissement : 160 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 9 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH NIORT- HAD SUD DEUX SEVRES, à 13,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuel Exposito (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Niortais · Canton de Frontenay-Rohan-Rohan.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
105 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Niort · aire d’attraction de Niort.
Altitude : 25 m en moyenne (11 à 52 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Niortais (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
95,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
37 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,62 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 607 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,9 jours de gel/an · 811 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (31 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 249,22 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
369 hab. (min) · 854 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 854 habitants, indice de jeunesse 1,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 52,4 % de familles avec enfants.
80,4 % de propriétaires, revenu médian 24 790 €/an, chômage 5,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21 %) · 31,4 % de ménages d'une personne.
32,2 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Niort : 5,7 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 6 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (137 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épannes
Épannes est une commune du centre-ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Épannes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épannes
Le marché s'échange autour de 1 709 €/m² en médian pour les maisons à Épannes, sur 53 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
80,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (24 790 €/an) dépasse de 13 % la moyenne départementale, cohérent avec les 32,2 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 361 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épannes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épannes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 607 heures de soleil par an, Épannes se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 25 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 869 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épannes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épannes.
Annonces Immobilières à Épannes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épannes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épannes (Deux-Sèvres).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Niortais (Canton de Frontenay-Rohan-Rohan).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Niort
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 25 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 607 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épannes.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épannes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épannes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 869 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épannes ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épannes ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épannes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épannes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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