Vivre à Éole-en-Beauce (Eure-et-Loir)
Éole-en-Beauce, 1 242 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Julien Birre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Éole-en-Beauce, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 242 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Beauce INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 305 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Éole-en-Beauce
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Éole-en-Beauce : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 32,62 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne1 993 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
- La sécurité2,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 357 €/m² (106 ventes), loyer appart 10,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -11,6 %.
Logement & services publics
12,2 % de logements vacants, 14,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
49 % de passoires (F-G) sur 98 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 32,62 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 10,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 81 % des communes françaises.
Dette communale : 561 €/hab. · Investissement : 158 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH BONNEVAL, à 21,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Julien Birre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Beauce · Canton de Les Villages Vovéens.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
12 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Les Villages Vovéens · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 136 m en moyenne (0 à 0 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 9 équipements sportifs.
49 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 4 industrie, 9 construction.
48 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juin 2013.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,2 jours de gel/an · 598 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 7 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 385,7 ha de surfaces bio et 131,91 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 064 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 243 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
925 hab. (min) · 2 781 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +51,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 242 habitants, indice de jeunesse 1,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62 % de familles avec enfants.
87,8 % de propriétaires, revenu médian 23 910 €/an, chômage 5,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (22,6 %) · 28 % de ménages d'une personne.
27,2 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Chartres : 6,2 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (292 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Éole-en-Beauce
Éole-en-Beauce est une commune française située dans le département d’Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Éole-en-Beauce » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Éole-en-Beauce
Le m² s'échange autour de 1 357 € à Éole-en-Beauce en médian pour les maisons (106 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Éole-en-Beauce est celle des 30-44 ans, et 62 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12,2 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (49 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Éole-en-Beauce est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Éole-en-Beauce
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Éole-en-Beauce.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Éole-en-Beauce se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 104 km² avec une altitude moyenne de 136 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 305 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Éole-en-Beauce.
Annonces Immobilières à Éole-en-Beauce
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Éole-en-Beauce
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Éole-en-Beauce (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Beauce (Canton de Les Villages Vovéens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Les Villages Vovéens
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 136 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Éole-en-Beauce.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Éole-en-Beauce
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Éole-en-Beauce ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 305 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Éole-en-Beauce ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Éole-en-Beauce ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Éole-en-Beauce ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Éole-en-Beauce ?
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