Vivre à Demi-Quartier (Haute-Savoie)
Demi-Quartier, 806 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Allard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Demi-Quartier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 806 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 8 275 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Demi-Quartier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Demi-Quartier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 22,82 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 2,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 049 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 11 481 €/m² (34 ventes), appartement 5 955 €/m² (186 ventes), loyer appart 15,13 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,4 %, appartement +23,6 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
4,4 % de logements vacants, 72,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
49.8 % de passoires (F-G) sur 1 633 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 22,82 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7,26 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 99 % des communes françaises.
Dette communale : 41 €/hab. · Investissement : 3 191 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 85 % des communes.
Écoles et santé
Santé
6,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : USLD LES PRAZ DE L'ARVE, à 6,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
7 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Allard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays du Mont-Blanc · Canton de Sallanches.
Participation électorale : 73,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
90 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Gervais-les-Bains · aire d’attraction de Saint-Gervais-les-Bains.
Altitude : 1 304 m en moyenne (1 037 à 1 780 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
5 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
85,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
56 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces.
40 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 34 commerce et services, 4 construction.
22 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 campings (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : janvier 2004.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
1,53 °C de température moyenne annuelle, 1 612 h de soleil/an.
Hiver 0,9 °C, été 16,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 101,6 jours de gel/an · 1 485 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (3 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 avril 2026.
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
368 hab. (min) · 1 029 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 806 habitants, indice de jeunesse 0,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,3 % de familles avec enfants.
66,7 % de propriétaires, revenu médian 24 590 €/an, chômage 2,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,9 %) · 35,5 % de ménages d'une personne.
24,6 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc : 3,8 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 4 % (CAF 2024, Insee 2022).
59 emplois pour 100 actifs résidents (234 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Demi-Quartier
Demi-Quartier est un ancien lieu-dit de Megève qui est devenu une commune française, située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Demi-Quartier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Demi-Quartier
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (72,9 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 590 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département.
La commune est peu endettée (41 € par habitant, 2023) et prélève 22,82 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (49,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023).
Le collectif domine (31,4 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Demi-Quartier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Demi-Quartier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 612 heures de soleil par an, Demi-Quartier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 1 304 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 8 275 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Demi-Quartier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Demi-Quartier.
Annonces Immobilières à Demi-Quartier
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Demi-Quartier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Demi-Quartier (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays du Mont-Blanc (Canton de Sallanches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Gervais-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 304 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 612 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 campings · 72,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 %.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Demi-Quartier.
Demi-Quartier Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Demi-Quartier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Demi-Quartier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 8 275 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Demi-Quartier ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Demi-Quartier ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Demi-Quartier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Demi-Quartier ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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