Vivre à Courcy (Manche)
Courcy, 607 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Grandin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Courcy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 607 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Coutances Mer et Bocage INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 694 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Courcy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Courcy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus sûre que 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 769 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,37 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 600 €/m² (40 ventes), loyer appart 8,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -36,4 %.
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 8,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
44.6 % de passoires (F-G) sur 74 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,37 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 424 €/hab. · Investissement : 176 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 49 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR PR ENFANTS -FBS MANCHE, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Grandin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Coutances Mer et Bocage · Canton de Coutances.
Participation électorale : 76,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
55 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Coutances · aire d’attraction de Coutances.
Altitude : 82 m en moyenne (18 à 143 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Coutances Mer et Bocage (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
23 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 5 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
22 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
4,32 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 503 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 17 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 29,6 jours de gel/an · 1 076 mm de pluie/an (153 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 253,57 ha de surfaces bio et 12,66 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
437 hab. (min) · 878 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +48,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 607 habitants, indice de jeunesse 1,2 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,1 % de familles avec enfants.
81,2 % de propriétaires, revenu médian 21 230 €/an, chômage 7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20,4 %) · 20,3 % de ménages d'une personne.
26,3 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Coutances : 5,6 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (87 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Courcy
Courcy est un nom de lieu et un patronyme.
Source : l'article « Courcy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Courcy
Avec 8,76 €/m² de loyer, Courcy reste plus abordable que 60 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 600 €/m² en médian pour les maisons sur 40 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Courcy est plus sûre que 70 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Courcy est celle des 30-44 ans, et 51,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (44,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Courcy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Courcy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 503 heures de soleil par an, Courcy se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 82 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 694 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Courcy
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Courcy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Courcy (Manche).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Coutances Mer et Bocage (Canton de Coutances).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Coutances
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 82 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 503 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Courcy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Courcy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 694 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Courcy ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Courcy ?
Le taux de faits enregistrés est de 20,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Courcy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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