Vivre à Cordon (Haute-Savoie)
Cordon, 977 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Paris (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cordon, avant de parcourir le détail.
- Population
- 977 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 5 174 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 24 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cordon
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cordon : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 304 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,60 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces2 boulangeries, 7 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Internet23,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 97 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 92 % des communes françaises
- Se loger620 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 90 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 6 440 €/m² (22 ventes), appartement 4 641 €/m² (82 ventes), loyer appart 12,33 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -22,1 %, appartement +14,2 %.
Logement & services publics
1,2 % de logements vacants, 63,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
40.4 % de passoires (F-G) sur 1 701 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,6 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,26 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 92 % des communes françaises.
Dette communale : 914 €/hab. · Investissement : 593 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,2 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTES SALLANCHES, à 6,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Paris (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays du Mont-Blanc · Canton de Sallanches.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Sallanches · aire d’attraction de Sallanches.
Altitude : 1 482 m en moyenne (580 à 2 520 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
23,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
76 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
54 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 1 industrie, 16 construction.
58 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,19 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
4,38 °C de température moyenne annuelle, 1 610 h de soleil/an.
Hiver 0,9 °C, été 16,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 101,6 jours de gel/an · 1 485 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
490 hab. (min) · 1 004 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 977 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,8 % de familles avec enfants.
68 % de propriétaires, revenu médian 27 650 €/an, chômage 4,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,3 %) · 34,9 % de ménages d'une personne.
34,1 % de diplômés du supérieur.
55 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc : 3,8 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
46 emplois pour 100 actifs résidents (226 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cordon
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (63,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 27 650 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (40,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cordon est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,2 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Seuls 23,6 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cordon
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cordon.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 610 heures de soleil par an, Cordon se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 22 km² avec une altitude moyenne de 1 482 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 24 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 5 174 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cordon.
Annonces Immobilières à Cordon
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cordon
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cordon (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays du Mont-Blanc (Canton de Sallanches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sallanches
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 482 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 610 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 1 camping · 63,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 24 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cordon
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cordon ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 5 174 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cordon ?
24 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cordon ?
Le taux de faits enregistrés est de 28,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cordon ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cordon ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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