Vivre à Clarac (Hautes-Pyrénées)
Clarac, 160 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maria Lecaudey (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Clarac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 160 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux du Val d'Arros INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 200 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 66 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Clarac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Clarac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité2,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 66 % des communes françaises
- Se loger430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 65 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Internet65,6 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 792 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Logement & services publics
11,7 % de logements vacants, 8,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,73 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,38 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 591 €/hab. · Investissement : 511 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL PIETAT BARBAZAN DEBAT, à 9,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Maria Lecaudey (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux du Val d'Arros · Canton de La Vallée de l'Arros et des Baïses.
Participation électorale : 84,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
25 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Tarbes · aire d’attraction de Tarbes.
Altitude : 314 m en moyenne (235 à 485 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
65,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
2 équipements et services (BPE INSEE).
3 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 construction.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : janvier 2009.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 46 jours de gel/an · 1 027 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
98 % de prélèvements conformes sur 12 mois (49 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
139 hab. (min) · 524 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +31,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 160 habitants, indice de jeunesse 0,93 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 30 hab. · 15-29 ans : 16 hab. · 30-44 ans : 25 hab. · 45-59 ans : 37 hab. · 60-74 ans : 26 hab. · 75 ans et + : 27 hab..
92,9 % de propriétaires, revenu médian 21 500 €/an, chômage 7,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 35,7 % de ménages d'une personne.
29,5 % de diplômés du supérieur.
5 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
84,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (15 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Clarac
Avec 2,1 faits pour 100 habitants, Clarac est plus sûre que 66 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
92,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,2 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Clarac est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
95,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 294 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 65,6 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Clarac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Clarac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Clarac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 314 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 66 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 200 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Clarac.
Annonces Immobilières à Clarac
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Clarac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Clarac (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux du Val d'Arros (Canton de La Vallée de l'Arros et des Baïses).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Tarbes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 314 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 66 %.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Clarac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Clarac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 200 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Clarac ?
66 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Clarac ?
Le taux de faits enregistrés est de 21,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Clarac ?
98 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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