Vivre à Cipières (Alpes-Maritimes)
Cipières, 400 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gilbert Taulane (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cipières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 400 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de Sophia Antipolis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 581 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0 / 5 DREES
Observatoire communal · Cipières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cipières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 15,33 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 99 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 688 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 86 % des communes françaises
- La sécurité2,2 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commerces1 boulangerie, 4 restaurantsMoins bien fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger520 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 068 €/m² (14 ventes), appartement 1 698 €/m² (15 ventes), loyer appart 10,37 €/m².
Logement & services publics
5 % de logements vacants, 31,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
37.4 % de passoires (F-G) sur 182 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 15,33 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,65 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 100 % des communes françaises.
Dette communale : 747 €/hab. · Investissement : 330 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 26 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Santé
Hôpital le plus proche : CATTP IJ COEUR DE GRASSE CH CANNES, à 11,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gilbert Taulane (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de Sophia Antipolis · Canton de Valbonne.
Participation électorale : 65,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
10 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cannes · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 044 m en moyenne (459 à 1 381 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de Sophia Antipolis (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
94,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
25 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 6 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : octobre 2024.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
0,45 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
12,6 °C de température moyenne annuelle, 1 688 h de soleil/an.
Hiver 3,3 °C, été 17,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
63,2 jours de gel/an · 1 226 mm de pluie/an (79 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 735,3440435902 ha de surfaces bio et 24 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
118 hab. (min) · 526 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +56,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 400 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,6 % de familles avec enfants.
72,3 % de propriétaires, revenu médian 21 830 €/an, chômage 8,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (28,1 %) · 41,3 % de ménages d'une personne.
31,5 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cannes : 7,3 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
31 emplois pour 100 actifs résidents (64 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cipières
Cipières est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : l'article « Cipières » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cipières
Le marché s'échange autour de 1 698 €/m² en médian pour les appartements à Cipières, sur 29 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Cipières est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
72,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (31,8 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37,4 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cipières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cipières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 688 heures de soleil par an, Cipières se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 1 044 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 581 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cipières
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cipières.
Annonces Immobilières à Cipières
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cipières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cipières (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de Sophia Antipolis (Canton de Valbonne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cannes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 044 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 688 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 31,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cipières.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cipières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cipières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 581 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cipières ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cipières ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cipières ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cipières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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