Vivre à Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir)
Châteauneuf-en-Thymerais, 2 620 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Christine Juillet-Dordet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Châteauneuf-en-Thymerais, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 620 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Agglo du Pays de Dreux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 475 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Châteauneuf-en-Thymerais
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Châteauneuf-en-Thymerais : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 6 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,32 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 82 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 518 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 75 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 757 €/m² (110 ventes), appartement 1 500 €/m² (17 ventes), loyer appart 10,21 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,5 %, appartement 0 %.
Logement & services publics
257 logements sociaux (RPLS).
11,2 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 482 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,32 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,34 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 642 €/hab. · Investissement : 652 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 109,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 79,1 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : INSTITUT MED. SPE. D EURE ET LOIR, à 15,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
6 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Christine Juillet-Dordet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Agglo du Pays de Dreux · Canton de Saint-Lubin-des-Joncherets.
Participation électorale : 64,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
646 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Châteauneuf-en-Thymerais · aire d’attraction de Chartres.
Altitude : 204 m en moyenne (183 à 223 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Agglo du Pays de Dreux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
145 équipements et services (BPE INSEE), dont 22 commerces · 15 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
102 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 64 commerce et services, 11 industrie, 14 construction.
68 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Floh-Seligenthal (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
18,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,13 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,7 jours de gel/an · 600 mm de pluie/an (99 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (30 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 060 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 239 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 326 hab. (min) · 2 664 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +20 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 620 habitants, indice de jeunesse 0,99 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58 % de familles avec enfants.
50,4 % de propriétaires, revenu médian 21 400 €/an, chômage 13,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (18,8 %) · 38 % de ménages d'une personne.
17,4 % de diplômés du supérieur.
205 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Dreux : 8,3 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 61 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
13 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
117 emplois pour 100 actifs résidents (1 196 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais est une commune française située dans le nord-ouest du département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Situé aux portes de l'Île-de-France, de la Normandie, du Perche et de la Beauce, cet ancien chef-lieu de canton peuplé de plus de 2 500 habitants fut autrefois une place forte importante régnant sur toute la province du Thymerais.
Source : l'article « Châteauneuf-en-Thymerais » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Châteauneuf-en-Thymerais
Le marché s'échange autour de 1 757 €/m² en médian pour les maisons à Châteauneuf-en-Thymerais, sur 127 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Châteauneuf-en-Thymerais est celle des 0-14 ans, et 58 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 400 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,6 % au recensement.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Châteauneuf-en-Thymerais est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Châteauneuf-en-Thymerais
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Châteauneuf-en-Thymerais.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Châteauneuf-en-Thymerais se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 204 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 475 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Châteauneuf-en-Thymerais
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Châteauneuf-en-Thymerais
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Agglo du Pays de Dreux (Canton de Saint-Lubin-des-Joncherets).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Châteauneuf-en-Thymerais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 204 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Châteauneuf-en-Thymerais
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 475 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Châteauneuf-en-Thymerais ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Châteauneuf-en-Thymerais ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Châteauneuf-en-Thymerais ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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