Vivre à Château-Garnier (Vienne)
Château-Garnier, 604 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Audoux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Château-Garnier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 604 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Civraisien en Poitou INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 981 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Château-Garnier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Château-Garnier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,49 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 747 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 79 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 838 €/m² (43 ventes), loyer appart 7,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,4 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
15,3 % de logements vacants, 14,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
30 % de passoires (F-G) sur 40 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,49 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 70 % des communes françaises.
Dette communale : 467 €/hab. · Investissement : 129 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 45 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ETS CONVALESC. P ALCOOLIQUES - PAYROUX, à 5,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Audoux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Civraisien en Poitou · Canton de Civray.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
16 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Gençay · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 144 m en moyenne (117 à 159 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 stations de recharge électrique (2 points de charge).
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 3 construction.
21 associations actives (RNA).
Jumelée avec Amöneburg (Allemagne).
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,8 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,54 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 5,8 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,7 jours de gel/an · 770 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (36 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 13 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 148,36 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 135 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 326 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
600 hab. (min) · 1 259 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +106,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 604 habitants, indice de jeunesse 0,46 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 51,1 % de familles avec enfants.
82,1 % de propriétaires, revenu médian 20 960 €/an, chômage 8,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 75 ans et + (25,5 %) · 35,1 % de ménages d'une personne.
15,2 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Poitiers : 6,3 % (INSEE, 2025).
4 naissances en 2025 · 20 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
70 emplois pour 100 actifs résidents (140 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Château-Garnier
Château-Garnier est une commune du centre-ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Château-Garnier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Château-Garnier
Avec 7,26 €/m² de loyer, Château-Garnier reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 838 €/m² en médian pour les maisons sur 43 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 2,2 faits pour 100 habitants, Château-Garnier est plus sûre que 61 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
Commune de propriétaires (82,1 %) où les plus de 75 ans forment la tranche la plus nombreuse : le vieillissement y est déjà un fait, pas une projection. Accès aux soins, mobilité et adaptation du logement priment sur le rendement locatif.
15,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (30 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 326 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Château-Garnier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Château-Garnier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Château-Garnier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 36 km² avec une altitude moyenne de 144 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 981 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Château-Garnier.
Annonces Immobilières à Château-Garnier
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Château-Garnier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Château-Garnier (Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Civraisien en Poitou (Canton de Civray).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Gençay
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 144 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 14,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Château-Garnier.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Château-Garnier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Château-Garnier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 981 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Château-Garnier ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Château-Garnier ?
Le taux de faits enregistrés est de 22,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Château-Garnier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Château-Garnier ?
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