Vivre à Chabeuil (Drôme)
Chabeuil, 6 873 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alban Pano (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chabeuil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 6 873 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Valence Romans Agglo INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 871 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Chabeuil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chabeuil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 2 pharmacies, 24 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 058 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 96,4 % de réussite au brevet
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger630 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 691 €/m² (281 ventes), appartement 2 503 €/m² (61 ventes), loyer appart 12,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +4,9 %, appartement +17,2 %.
Logement & services publics
312 logements sociaux (RPLS).
8 % de logements vacants, 2,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
9.3 % de passoires (F-G) sur 664 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,75 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 64 % des communes françaises.
Dette communale : 340 €/hab. · Investissement : 250 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 116,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 96,4 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 68 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SSR LE SAFRAN LADAPT - VALENCE, à 7,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
10 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
24 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 11 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alban Pano (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Valence Romans Agglo · Canton de Valence-2.
Participation électorale : 72,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
171 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Chabeuil · aire d’attraction de Valence.
Altitude : 210 m en moyenne (153 à 381 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Valence-Romans déplacements (Syndicat).
3 stations de recharge électrique (16 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
10 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
91,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 8 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
304 équipements et services (BPE INSEE), dont 35 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
281 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 173 commerce et services, 28 industrie, 43 construction.
212 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
3 festivals · 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : mai 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
8,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 645 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 22 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
43 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,5 jours de gel/an · 873 mm de pluie/an (90 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mai 2026.
Agriculture biologique
19 exploitations engagées, soit 637,7615 ha de surfaces bio et 21,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 676 hab. (min) · 6 896 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -12,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 6 873 habitants, indice de jeunesse 1,14 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,3 % de familles avec enfants.
70,8 % de propriétaires, revenu médian 24 700 €/an, chômage 10,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 30 % de ménages d'une personne.
35,7 % de diplômés du supérieur.
515 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Valence : 7,4 % (INSEE, 2025).
57 naissances en 2025 · 54 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (2 078 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chabeuil
Chabeuil est une commune française de l'agglomération valentinoise, située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Chabeuil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chabeuil
Se loger coûte cher : 12,51 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 691 € en médian pour les maisons (342 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
70,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 116,4 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 96,4 % de réussite au brevet.
Tissu pavillonnaire (80,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 438 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
304 équipements et services pour 6 873 habitants (44,2 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chabeuil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chabeuil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 645 heures de soleil par an, Chabeuil se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 210 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 871 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chabeuil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chabeuil.
Annonces Immobilières à Chabeuil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chabeuil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chabeuil (Drôme).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Valence Romans Agglo (Canton de Valence-2).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 tiers-lieu · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 210 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 645 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 2,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chabeuil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chabeuil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 871 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chabeuil ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chabeuil ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chabeuil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chabeuil ?
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